[Paulette Van der Kloot]: Bien, y obtendré ese enlace en el chat. Gracias Jackie. Y una vez que haga clic en ese enlace, puede ir al archivo actual de la placa de CD, las presentaciones de la placa de CD. Haré asistencia a las llamadas. Ari Fishman. Presente. Pam Marianski. Presente. Sally Akiki. Presente. Y yo mismo, Jackie McPherson. Amanda, ¿puedes presentar a cualquier personal en la llamada?
[Amanda Centrella]: Absolutamente. Muy rápido, mi nombre es Amanda Centrella. Soy un planificador en la Oficina de Comunidad, Oh My Gosh, Oficina de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad. Y uniéndose a mí también de PDS Danielle Evans, nuestra planificadora senior. Alicia Hunt, la directora de nuestra oficina, probablemente no estará presente esta noche. Aunque si la ves un poco más tarde, no te sorprendas. Um, y eso es todo por esta noche.
[Paulette Van der Kloot]: Impresionante. Gracias Amanda. Um, y así, el primer elemento que tenemos en nuestra agenda para esta noche es 2 43 Mystic Avenue. Um, y creo esto, esta es una reunión pública, así que leeré el aviso de la reunión pública. La Junta de Desarrollo Comunitario de Métodos llevará a cabo una audiencia pública el 19 de julio. Uh, no estoy seguro de si tengo. Disculpe, Amanda, ¿tengo el aviso de reunión correcto?
[Amanda Centrella]: Lo siento, 243 Mystic Me. Sí. Disculpas.
[Paulette Van der Kloot]: En realidad se trasladó a la reunión de hoy, así que tal vez esa fue la confusión.
[Amanda Centrella]: Exactamente, sí. El aviso es el mismo. La fecha fue nuestra fecha de audiencia original, que continuó hoy.
[Paulette Van der Kloot]: que continuó. Y necesito hacer referencia a eso o simplemente brillar sobre el. Bien, sí. Para comenzar la Junta de Desarrollo de la Comunidad Médica, realizará una audiencia pública el 2 de agosto de 2023. Después de las 6 p.m. a través de Zoom, el control remoto Conferencias de veto en relación con una petición de 243 Mystic Avenue LLC en 45 West 3rd Street, Boston Mass, 02127, para enmendar el mapa de zonificación, Ciudad de Medford Mass, con fecha del 13 de abril de 1965, como se hace referencia en el Capítulo 94, 2.2 del Capítulo 94, 2.2. La enmienda propone cambiar la designación del distrito de zonificación de la Propiedad 243 Mystic Avenue como se muestra en el plan titulado Plan de diseño del sitio, con fecha del 15 de junio de 2023, Desde el distrito de Zoning C2 Commercial hasta C2 hasta un distrito de desarrollo planificado, que es un PDD y tiene, que tendría nuevos estándares de desarrollo para la Ordenanza de Zonificación de Metro Capítulo 94, 9.23. Los materiales completos para la enmienda se pueden ver en la Oficina de Planificación. Y nuevamente, Amanda ya ha compartido ese enlace con todos. Amanda, ¿en realidad? ¿Quieres presentar esto a continuación? ¿Quieres presentar quién está aquí para este tema?
[Amanda Centrella]: Absolutamente. Sí. Entonces, y acabo de publicar en el tipo de definición de chat y me gusta criterios al evaluar los distritos de desarrollo planificados, solo en caso de que alguien esté interesado. Así que eso está ahí y la Junta utilizará este marco para evaluar la aplicación. Y con eso, voy a ceder el piso al solicitante con el equipo de diseño de CI. ¿Están y pueden presentar?
[Jim Heffernan]: Somos. Somos. ¿Puedes oírnos bien?
[Amanda Centrella]: Sí, perfecto.
[Jim Heffernan]: Decidimos que estar juntos en una habitación sería la mejor opción. Así que soy el abogado Jim Heffernan. Estoy con Rich May PC. Represento a la biografía de la carga proponente. También estamos aquí con diseño de CI y también. con Steve en nuestro nombre. Entonces, el propósito de esta noche es que el CDB apruebe la zonificación PDD, el borrador de zonificación en el que trabajé con la Oficina de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad, así como con el Fiscal de la Ciudad. La segunda parte es también probar la ubicación en el mapa de zonificación para que esto sea parte de ese PDD. Como parte de eso, vamos a dar un breve resumen del proyecto, el proponente, y luego entraré en el análisis detallado bajo el código de zonificación, la ubicación de zonificación y el borrador de PDD. Entonces, con eso, lo entregaré a Doug.
[Doug Medvets]: Hola a todos. Hemos tenido un par de conversaciones. Así que veo muchas caras familiares. Y sé que hay un par de personas nuevas en el tablero. Así que solo daré una breve descripción de quién es Verdant. Estoy aquí con mi compañero Khadijah Hindi. Entonces somos una empresa de desarrollo de ciencias de la vida que viene Desarrollo del espacio de laboratorio desde una perspectiva científica. Entonces tanto Khadijah como yo somos químicos de doctorado. Hemos realizado muchas investigaciones de laboratorio en Harvard. Y en los últimos 10 años, en combinación con esa investigación, también hemos estado haciendo desarrollo inmobiliario. Y así, este proyecto está mezclando ambos Experiencias sobre los últimos 10 a 15 años. Y creemos que este sitio es una muy buena ubicación para un proyecto de ciencias de la vida en Medford. Muy emocionado de estar aquí, emocionado de contarle un poco más sobre el proyecto y responder cualquier pregunta que pueda tener.
[Jim Heffernan]: Y luego entregue el diseño de CI para realizar una breve actualización del proyecto o mostrarle lo que se ha mostrado antes.
[Matthew Juros]: Está bien, muchas gracias, Jim. Y veamos, ¿tenemos que volver a Zoom?
[SPEAKER_00]: Vuelve a Zoom, sí. Bien, ahí estamos.
[Matthew Juros]: Compartir pantalla aquí.
[SPEAKER_00]: El verde en la parte inferior.
[Amanda Centrella]: Si no les importa, ¿estoy interrumpiendo por un momento? Seguro. A través de la silla, solo quería señalar a la junta que nuestra oficina ha estado trabajando con el abogado Gareth Orsmond en esta solicitud. Y el abogado Orsmond está aquí y está disponible esta noche para asesorar a la junta, para responder preguntas, ya sea en procedimientos o una especie de lógica detrás de las opciones diferentes en torno al borrador de la enmienda, todo eso. Así que solo quería señalar que está disponible aquí para el asesoramiento de la junta también. Lo siento, te lo agradeceré.
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: Soy. Gracias. Buenas noches, señora silla. Feliz de intervenir cuando haces alguna pregunta.
[Paulette Van der Kloot]: Muchas gracias, abogado Osmond, por estar aquí con nosotros. Una de las otras cosas que quería señalar para los miembros de nuestra junta es que este es el proponente probablemente presentará una presentación conceptual de alto nivel. Nuestra tarea es centrarnos en la zonificación, los usos y la dimensión en este paso para el paquete propuesto. Todavía no está en la revisión del sitio. Entonces, um, en cuanto a la visión, las imágenes y cosas así, así que estamos, la responsabilidad es la zonificación. Um, solo quería, um, iterar eso.
[Matthew Juros]: Gracias por eso, señora Silla. Mi nombre es Matthew Jarros. Soy director de CI Design, y nos llevaré a través de una especie de descripción gráfica del edificio propuesto. Y como se mencionó anteriormente, hemos comenzado este proceso con la ciudad el año pasado. Creo que nos reunimos con el alcalde. Hemos tenido para reuniones informales anteriores con la Junta de CD y gracias por su tiempo y el valioso aporte. Y así, la propuesta que estamos aquí para discutir esta noche es el resultado de todo ese tiempo y colaboraciones. Entonces, ya sabes, como mencionaron Doug y Khadija, este es un edificio de ciencias de la vida. Y lo que es, es el edificio especulativo que se centra en pequeños inquilinos de inicio, de los cuales hay una especie de tubería continua en el este de Massachusetts. Y así, el sitio está en la esquina de Harvard Street y Mystic Avenue. Es un sitio muy pequeño y ajustado, y luego tenemos la intención de acumular las líneas de lotes de nuestro vecino a un par de pies al norte, y creo que a las 18 pulgadas del oeste. Y luego hasta la línea del lote en el lado de la acera. Te llevaré a través de un tipo de orientación rápida sobre las características sobresalientes del edificio y las piezas y cómo funciona rápidamente. Hay una entrada de estacionamiento, una entrada del vehículo desde la calle Harvard. Ubicamos eso tan lejos de la intersección como lo permita el sitio. Entonces los vehículos entrarían en esta área del edificio y tenemos Los automóviles pueden migrar al área de estacionamiento donde tenemos un sistema de estacionamiento que permitirá el estacionamiento de 18 autos. Creo que estas son tres, seis bahías de tres arriba y una abajo y luego dos espacios regulares para 20 en total. Tenemos un cuarto de bicicleta, De vuelta en este lado. Y luego, cualquier edificio de ciencias, un edificio de laboratorio, realmente tiene como corazón el muelle de carga y el elevador de servicios públicos. Así que ahí es donde comenzamos el diseño. Entonces, los vehículos que realizan recogida y entrega volverían directamente a esta área aquí. Eso se encuentra justo al lado del elevador de servicios públicos y una escalera. Y luego continuar en la parte trasera de las áreas de la casa, Almacenamiento químico, salas mecánicas y salas de servicios públicos. También hay un entrepiso mecánico sobre este nivel con equipos mecánicos para el edificio que no está en el techo. Así que eso es todo en la calle Harvard como un vehículo. Peatones, ciclistas y personas que llegan a través del transporte público pueden elegir usar el vestíbulo en la esquina principal del El sitio, y hay un vestíbulo justo en esa área con el ascensor de pasajeros que sube. Tenemos 8, 8 pisos en total. El edificio, hay una recepción y área de vestíbulo. escaleras de salida, etc. Los pisos típicos como los tenemos actualmente, la gente generalmente llegará usando el elevador de pasajeros y en la parte delantera de los edificios hay un frente vidrioso como lo hemos imaginado. Tenemos que hacer algunos Visiones A medida que avanzamos el nuevo código de construcción, cuando esto es exitoso a medida que este proyecto avanza en el próximo año. Va a cambiar ese exterior, pero actualmente lo estamos imaginando como vidrio. Y detrás del ascensor hay una serie de bancos de laboratorio y estos podrían estar desaparecidos en espacios más pequeños o en un solo espacio grande por piso. Los edificios de laboratorio y las instalaciones de este tipo tienen varias partes diferentes que sirven a los bancos de laboratorio y la ciencia que se está haciendo recopilando datos en las salas de soporte de laboratorio de cotización-Insquote a la izquierda. Tenga diferentes tipos de instrumentos que pueden usarse, microscopios, centrifugadoras, cosas de esta naturaleza, granjas de refrigeradores, donde se almacenan y preparan diferentes medios, etc. Llamamos a ese soporte de laboratorio. Y un hecho poco conocido, una parte importante de cualquier laboratorio es en realidad un Um, un componente de oficina. Entonces, cada estudiante científico, la bata blanca, que está, que está haciendo ciencia en un banco de laboratorio, también pasa una cantidad igual o mayor de tiempo sentado en un escritorio, um, haciendo análisis e investigación, etc. Y así, todas las oficinas están, um, ubicadas en, en, en estas secciones inferiores aquí, esos son cubículos abiertos mientras las imaginamos, un área de oficina abierta a la sala de conferencias derecha y cerrada a la izquierda, uh, baños y, y, um, más utilidades de construcción, etc. en la parte superior. Y habrá una gran cantidad del área del piso dedicada al espacio de los conductos verticales y el espacio del eje debido a los grandes requisitos de ventilación para edificios de laboratorio. Y entonces vamos a ir a migrar hacia abajo. El exterior del edificio en elevación Contiene el tratamiento de las dos fachadas que enfrentan Harvard Street y Mystic Ave, que estamos imaginando en gran medida de vidrio con un tipo de aletas escultóricas que tienen un énfasis vertical. Y las dos paredes sólidas que enfrentan a nuestros vecinos, estamos imaginando que tendrían un Tipo de ejecución con las aletas con forma esculpida frente a una pared que no será la pared de vidrio sino una pared más sólida. Esta es una especie de mirada esquemática a cómo se establecen los edificios de laboratorio y Cómo estamos imaginando este. Tome nota del ático mecánico bastante grande en el techo. Este edificio requerirá aire 100% de maquillaje y una gran velocidad de aire de escape, y el equipo se vuelve bastante grande. Necesitamos tener poder de respaldo para todo. La recopilación de datos y la ciencia se trata realmente de información valiosa. Ejecutar experimentos requiere potencia y, por lo tanto, tener potencia de respaldo es vital para una instalación como esta. Este edificio se está desarrollando con un inquilino en mente, un solo inquilino que atiende a las nuevas empresas. Parte de su concepto es que habría un espacio de estudio y estudio en el lugar que está disponible para agregar su sus datos, hacer divulgación pública, hacer fondos de financiación y funciones de apoyo de ese tipo. Eso se llama el estudio. Y luego apilamos los pisos de laboratorio debajo de eso. Y podemos ver que en el nivel inferior, hay un almacenamiento mecánico de entrepiso, etc. Y estas son secciones del edificio, por lo que mirar el edificio verticalmente. Y la última pieza es solo colocar el edificio un poco más discretamente en el sitio. Entonces puedes ver Mystic Ave aquí en Harvard Street en la parte inferior. Nuestros vecinos al norte y al oeste están justo allí. Así que esa es una descripción general del edificio que estamos proponiendo. Lo vuelvo a Tony Effernon para describir la ordenanza que estamos proponiendo. Estamos escribiendo para este edificio.
[Jim Heffernan]: Gracias Matt. Y eso fue todo útil. Nuevamente, como señaló Madame Presids, el propósito de esta noche no es aprobar este proyecto real en uso. Esto es para la aprobación de la PDE en la que hemos propuesto y trabajado con la Oficina de Planificación, Desarrollo, Sostenibilidad y su abogado. Ya sabes, la solicitud de esta noche para este nuevo PDD, es de conformidad con la Sección 94-9.2 en la Ordenanza de Zonificación de Medford Recodificada. Bajo esa ordenanza, hay esencialmente dos tipos de PDD, comerciales y residenciales. Como puede ver esta noche, como lo explica Matt, esta es una versión comercial de esa variedad. Más específicamente, Ciencias de la Vida, Investigación y Desarrollo, Laboratorio, Uso del Espacio de Oficina. El propósito y la intención de esa sección 94-9.2 es permitir un nuevo estándar de desarrollo para un uso particular para un sitio en particular, brinde un poco más de detalles específicos de lo que se necesita para ese sitio. Y eso es exactamente lo que nuestra pregunta es esta noche. Estamos en la zona comercial de dos, lo que permite algunos de estos usos. Algunos de los requisitos dimensionales no coinciden del todo. Y la solicitud, debido a que las características únicas, el sitio y el uso, se determinó a partir de muchas discusiones con la Oficina de Desarrollo, Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad para moverse y solicitar el PDD. Antes de ir a esa ordenanza, vale la pena ponerlo en perspectiva. Esta noche es el paso tres de un proceso de nueve pasos. El primer paso de eso fue una revisión previa a la aplicación, lo que hicimos en junio. Destacando gran parte del proyecto que Matt acaba de pasar. El paso dos estaba presentando la solicitud de PDD, que también se completó. Y una vez que se presentó, creo que a fines de junio, tal vez la primera parte de julio, La ciudad comprometió el abogado Oarsman y nosotros trabajamos juntos en julio y hasta finales de la semana pasada para preparar este borrador uh pdd uh, así que nos pone aquí esta noche en el paso tres, este es Realmente la revisión de la solicitud y la audiencia pública para su aprobación del borrador de PDD y la ubicación de zonificación. Esto avanzará si acepta y aprueba su recomendación al Ayuntamiento. Hay Se planearon muchas otras audiencias públicas. Por lo tanto, no lo hará, esta no será la última vez que lo vea y verá un proceso de revisión del plan de sitio mucho más detallado de acuerdo con el PDD y su ordenanza de zonificación. De nuevo, eso es solo para resaltar las aprobaciones para el PDD y la ubicación, y que esto volverá para usted. En esos dos objetivos, la ubicación creo que es la más fácil de martillar. Este es un paquete de 8,177 pies cuadrados. Está en la esquina de Mystic Avenue y Harvard Street. Se conoce como 243 Mystic Avenue, y se ha representado en un plan de encuestas, que es parte de la solicitud en el archivo de la Oficina de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad, y se le ha presentado antes. Esta área pasa de uso comercial al uso residencial. Se puede desarrollar como un amortiguador entre un vecindario predominantemente residencial en el oeste y un más industrial en el este. Traveremos sobre muchas carreteras concurridas. Uno de los más concurridos del país, I-93, Mystic Avenue y Mystic Avenue Parkway. Esa es nuestra ubicación que le pedimos que apruebe esta noche. En el draft PDD, estamos felices de ejecutar cada mensaje de texto y detalle, y Gareth y yo también podemos repasar a quienes también. Esto fue, como ya se destacó, negociado bastante ampliamente en el último, realmente en las últimas tres semanas de manera proactiva, y Sabes, creo que estamos en un feliz compromiso de trabajar tanto con la Oficina de Planificación, Desarrollo, Sostenibilidad y su abogado. Quiero resaltar un par de aspectos clave. También se destacó en la nota del abogado Osmond presentada con usted también. Según lo requerido por la Ordenanza de Zonificación, el Ayuntamiento es la autoridad de otorgamiento especial de permisos. Entonces verá eso resaltado en todo momento. Todavía hay un proceso de revisión del plan de sitio con el CDB. Entonces, eso también está en el borrador de PDD que puede ser contemporáneo con nuestro proceso con el Ayuntamiento para que tengamos una especie de uso y luego un proceso de revisión de planos y planes de sitio con usted. El abogado de la ciudad de la ciudad me recomendó que Gareth tuviera una gran idea sobre este concepto de un acuerdo de cooperación allí. Lo explica un poco más en su memorando. Estamos felices de hablar esta noche. Solo quiero destacar que sabes esto, esto permite que los problemas más complejos sean afectados con el Ayuntamiento para que puedan aprobar algunos de estos aspectos complejos de un proyecto como este. Ayuda a un entorno cooperativo entre la ciudad y el desarrollador. No es una revisión del plan de sitio de reemplazo, por lo que no le quita la autoridad de nadie o su autoridad de eso. Así que pensé que era una buena adición. También es muy común en PDD o en otros áreas conocidas otras ciudades o comunidades conocidas como pud. Así que fue un buen complemento. Otro elemento allí es el enlace. Hay un Una vez más, es una parte importante del proceso, cualquier proyecto, proyectos importantes en Medford requiere una tarifa de vinculación y aquí hay un elemento de un trabajo amable y el tipo de trabajo de igual o mayor valor para esa tarifa de vinculación. A veces el desarrollador tiene un forma de hacer mejoras en el paisaje urbano, mejoras en el parque, mejoras peatonales y cosas así. Tampoco está destinado a eludir las regulaciones de la ciudad, por lo que como verá en el borrador de PDD, todavía da control a la Oficina de Planificación, Desarrollo y Sostenibilidad, que es como es en la ciudad de Medford. Usos y hay un cuadro de uso extenso allí. Solo quiero dibujar que sí hay muchos usos en ese gráfico de uso que es solo C2 el distrito de zonificación, pero realmente el uso propuesto aquí es el espacio del laboratorio de desarrollo de la investigación de ciencias de la vida con oficinas y usos auxiliares. El PDD ya hace referencia al plan preliminar y al plan presentado. Por lo tanto, no es como si podamos salir del plan dramáticamente sin tener que regresar y reinventar la rueda, lo que tenemos una intención de hacer. Por eso quería resaltar el tipo de tabla de uso allí. Y por último, pero no menos importante, el gráfico dimensional. Y nuevamente, podemos pasar por cada elemento, pero creo que el resumen de Matt ayuda a unir la dimensión y por qué el gráfico dimensional está estructurado de esa manera. Estos están directamente conectados al proyecto propuesto. Ya sabes, particularmente la altura máxima. Y solo quiero resaltar, ya sabes, no es que el edificio en sí sea de 160 pies. Existe un área mecánica sustancial y se prestó algo de cuidado y atención con nosotros y la oficina de planificación y con el abogado entre ambos abogados sobre la redacción correcta sobre Que ese bolígrafo, sí, están mostrando el penthouse del mep penthouse, por lo que todas las mecánicas y equipos, eh ocuparán un espacio significativo allí y verá que hay un lenguaje allí sobre la detección que ya está propuesta en el plan preliminar, por lo que realmente se le dio atención y atención a ese elemento de detección y altura de esa UM. Eso es en conclusión que eso es lo que estamos pidiendo o sabes que estoy pidiendo su aprobación tanto de la ubicación en el mapa de zonificación como en la aprobación de este borrador de PDD um feliz de responder cualquier otra pregunta detallada.
[Paulette Van der Kloot]: Su detallado de los usos y ir y venir con, ya sabes, solo darnos, llenándonos los nuevos miembros de la junta de reuniones anteriores. Antes de abrirlo, Amanda, no estoy seguro de si deberíamos hacer que el abogado Orzman interviniera aquí y prepare el escenario antes de llegar al comentario público, ¿o deberíamos ir directamente al comentario público primero?
[Amanda Centrella]: Tal vez le pregunte al abogado Orzman, ¿hay algo que desee agregar en cuanto a enmarcar la conversación o cualquier bits adicional que crea que podría ser útil para comenzar?
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: No, solo para reiterarlo, fue un proceso colaborativo y reiterativo, pero tuvimos mucha mayor parte en la redacción de la ordenanza de rezonificación propuesta, solo para dejar en claro, esto es lo que tuvimos en mente. Y, ya sabes, bueno, Creo que podemos escuchar comentarios, podemos revisarlo antes de que vaya al Ayuntamiento. Irá al Consejo de la Ciudad y volverá a ser enviado aquí o enviado aquí nuevamente para su aprobación final real de la rezonificación. Pero hemos pasado bastantes rondas en esto para que realmente la rezonificación refleje lo que queremos hacer allí.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias abogado. Creo que ahí es donde estamos tratando de llegar, um, um, sin que el público y la junta tengan una referencia a esas iteraciones, eh, que usted y el proponente han hecho. Um, simplemente no, no estoy seguro en este punto, um, si cómo guiar la reunión en el futuro, quiero asegurarme de que la ciudad lo estamos haciendo bien como un proponente. Um, así que supongo que en este momento solicitaré, um, si hay algún comentario del personal de la ciudad.
[Unidentified]: Amanda o Danielle, ¿quieres pesar?
[Amanda Centrella]: Creo que sí. Cediré el piso a Danielle si tiene algo, pero supongo que mencionaré que alineado con lo que ya ha sido mencionado por el abogado o el solicitante, lo hemos tenido. del proceso muy iterativo que redacta este borrador de enmienda. Creo que mucho de lo que fue destacado por el solicitante son piezas que fueron golpeadas entre nosotros. Entonces el lenguaje de vinculación, el acuerdo de cooperación y dejar en claro que que este borrador o lo siento, que esta enmienda donde otras partes de la ordenanza subyacente no tocan ni entran en conflicto con lo que hay en la enmienda, esas cosas aún están en pie. Entonces, esos procesos o estándares aún pueden estar en pie, pero donde hay conflicto es donde triunfa esta enmienda. Así que así es como funciona la superposición. Um, Danielle, ¿hay algo más que le gustaría agregar?
[Danielle Evans]: No, solo quiero hacer eco de que esto fuera, um, ya sabes, un proceso iterativo muy, ya sabes. Algunos de estos conceptos son nuevos en Medford, como el acuerdo cooperativo. Definitivamente, como personal, Realmente me gusta la idea de eso porque puede obtener todos los detalles en lugar de tener una lista de condiciones para hacer referencia. Termina siendo mucho más fácil realizar un seguimiento de las condiciones y hacer cumplir y monitorear el cumplimiento mientras se está construyendo y operando. Sí, y solo para recordarles a todos que la aprobación, bueno, esto sería, Esta reunión es estar de acuerdo en el idioma, y luego, si todos están de acuerdo, entonces eso es lo que se envía al Ayuntamiento. Inmediatamente regresa, como dijo el abogado Orsman, y luego sería aprobado por el Ayuntamiento, y luego está todo el requisito especial de permiso y plan de sitio, donde entramos en las minucias del plan y el diseño del sitio. Entonces, si hay alguien del público que tenga preguntas, Muy relacionados con el diseño u otros impactos, esos comentarios probablemente serán más apropiados o se pueden responder mejor en ese momento durante el proyecto real.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias. Y eso es más o menos donde sé que es una audiencia pública, pero eso es lo que estaba tratando de guiar para permanecer en una conversación para el público y para lo que estábamos abriendo antes de abrirla. Así que gracias por hacer referencia a eso, Daniel. Pero en este momento, lo haré, haré preguntas aclaratorias para solicitar primero a la junta antes de abrirlo del público. ¿Alguien de la junta tiene alguna pregunta aclaratoria antes de abrirlo?
[Unidentified]: Realmente no puedo ver mi pantalla.
[Evangelista]: Esta es Sally. La pregunta principal en la que estoy pensando al pasar por la presentación fue con respecto a la ubicación. Y dado que el laboratorio está cerca de los vecindarios residenciales, ¿habrá algún riesgo de salud o seguridad? Y si lo hace, ¿cómo se mitigan estos riesgos?
[Doug Medvets]: ¿Quieres comenzar con eso? Sí, sigues adelante. Gracias por la pregunta. Este es Doug Medvech de Verdant. No habrá riesgos para la salud. Este será un edificio muy contenido. Si notara que toda el área de laboratorio iba a estar contenida en el centro del edificio. También hay muchas regulaciones a través del código de construcción que requerirá que este edificio No permita ninguno de los productos químicos fuera del edificio. El almacenamiento químico está muy regulado en un edificio como este. Y con esto dicho, los tipos de ciencia que se harán en este tamaño de construcción y con estas empresas en etapa inicial serán una investigación muy, muy básica, muy temprana. Entonces, la cantidad de productos químicos utilizados en este edificio será baja. La cantidad de tipo de La investigación científica de nivel superior no se realizará en este edificio. Esta será una etapa muy temprana, una compañía de investigación y desarrollo muy inicial. Por lo tanto, no debería haber ninguna preocupación real en torno a ese tipo de pregunta.
[Matthew Juros]: En el tipo de mundo de la regulación de laboratorio, describimos esa cuestión de seguridad pública como en términos de niveles de bioseguridad, Right, BSL. Y este es un nivel muy bajo. Es una instalación BSL-2. Realmente será un trabajo BSL-1 que se realiza aquí en la gran mayoría de las instancias con tal vez algunos BSL-2. Así que lo estamos superando a eso, pero ese es realmente un nivel bastante bajo.
[SPEAKER_00]: Soy Matthew O'Connell. Estoy con diseño de CI en el equipo de diseño. Para ampliar eso, BSL-1 es el consultorio de su médico de atención primaria. Bien, entonces estamos comenzando allí, ¿verdad? Entonces, y tanto la huella como el modelo de negocio para el edificio, que generalmente se describe como una incubadora está trayendo científicos de investigación de un solo banco, un par de científicos, tal vez un grupo. El objetivo de ese grupo es encontrar una investigación que tenga éxito y luego mudarse a una instalación más grande. Tan explícitamente, no hay fabricación en este edificio. Realmente es solo una investigación principal a una escala muy pequeña. Entonces eso está en camino. En términos de la salida, tenemos algunos requisitos muy técnicos que podemos probar y validar que hacer con el viento, el despertar y el arrastre de aire. Por lo tanto, esos son estudios científicos validados y comisionados y calificaciones que ocurren en este edificio y también monitoreo continuo. Por lo tanto, cualquier desperdicio que cae por el desagüe se intercepta antes de que se acerque a un sistema de desechos públicos. Probado y monitoreado y también cualquier aire y tratado y cualquier aire que salga del edificio también se intercepta, filtra y monitorea. Así que eso es para primero los científicos a ser egoístas, proteger a los científicos primero, pero también a los ocupantes del edificio y especialmente a los vecinos del edificio. Entonces, todos son parte de cualquier edificio de laboratorio típico. Y esa es la información que estaría disponible para cualquiera que haya preguntado.
[Unidentified]: Gracias por la aclaración.
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: ¿Puedo dirigirme a la Junta? Sí. Solo para permanecer en el mensaje. No lo somos, nadie está firmando en este desarrollo en particular en esta reunión. Estamos hablando de la ordenanza de rezonificación y bajo la ordenanza de rezonificación, todavía tienen que optar por el permiso especial del Ayuntamiento, lo que tiene que hacer el tipo de hallazgos necesarios para asegurarse de que este sea un uso seguro, así como una revisión del plan de sitio, donde esta Junta tendrá el mismo tipo de decir. Potencialmente, el acuerdo de cooperación, que incluirá cualquier tipo de mitigación necesaria para asegurarse de que este sea un uso seguro. Entonces, todo eso será más examinado a medida que avance el proceso.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias, abogado Osmond. Una de mis preguntas reales son las complejidades de los usos múltiples y todos los diferentes permisos especiales que se necesitan. Y no estaba exactamente seguro, nuevamente, especialmente cómo detallaste los usos. Y luego el solicitante ya ha intentado explicarlos. Pero es solo, en términos de laicos, es difícil de capturar aquí. Así que esto se jugará más tarde. En este punto, lo que el tablero está tratando de hacer es simplemente Para recomendarlo al Ayuntamiento para continuar esto. ¿Eso es correcto? Para que pueda ser examinado. Bien.
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: Bien. Quiero decir, en los usos, solo para explicar lo que sucedió. La mayoría de las veces tiene un distrito de desarrollo planificado o un pudo o algo así, el uso deseado es por lo correcto. Y técnicamente ese es el caso aquí, la forma en que está redactada. Porque bajo la zonificación actual, tendría que ir a la Junta de Apelaciones para obtener este uso permitido por un permiso especial. Y luego, ya sabes, si lo hiciste en el PDD, también tendrías que ir al Ayuntamiento y obtener el PDD especial. Así que hemos colapsado todo el uso principal aquí en el permiso especial del Ayuntamiento y el proceso de revisión del plan del sitio. Algunos de los otros usos que guardamos parecen poco probables. Y probablemente sería solo un pequeño accesorio. Y esos aún requerirían un permiso especial real separado del proceso. Y luego hubo muchos usos en el distrito de zonificación subyacente, cosas como la reparación automotriz o lo que tiene usted, eso, ya sabes, si esta rezonificación se adopta, no se aplicarán porque no desea ese tipo de usos a este tipo de escala. Y son justos, no son relevantes, ¿verdad? Entonces eso es lo que hicimos con los usos. La ciencia de la vida, básicamente está permitida por el sujeto de los derechos al permiso especial del Ayuntamiento requerido por el Estatuto u Ordenanza. Algunos otros usos están permitidos por permiso especial y luego se han rechazado un montón de usos. Ahí es donde estamos.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias. Pido disculpas si tomé el tiempo de otros miembros de la junta que tienen alguna pregunta. Sin escuchar ninguno, voy a abrir el período de comentarios públicos. Aquellos que deseen proporcionar comentarios pueden usar la función Raise Hand o el mensaje Amanda en los comentarios. También puede enviar un correo electrónico a TOC en Medford-Ma.gov. Antes de proporcionar sus comentarios, indique su nombre y dirección para el registro. Amanda, ¿puede administrar la cola de comentarios públicos y leer algún correos electrónicos o cartas enviados anteriormente?
[Amanda Centrella]: Absolutamente. Así que solo puse algunas instrucciones sobre cómo conectarme con nosotros. No recibimos ningún comentario antes de la reunión, pero permítanme verificar rápidamente para asegurarnos de que ninguno haya venido desde entonces. Bien, no al ver a ninguno en este momento. Y solo voy a revisar nuestra lista de participantes solo para asegurarme de que no haya manos levantadas. No estoy viendo ninguno. Sí, no viendo manos levantadas y nada en el chat. Así que creo que no hay comentarios en este momento.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias. Entonces, en este punto, cerraré el período de comentarios públicos. Y lo haré Tráelo de vuelta a la deliberación de la junta.
[Unidentified]: Y una última oportunidad para que la junta haga cualquier pregunta al solicitante o al abogado o al personal de la ciudad o incluso discuta si tiene o no suficiente información sobre qué recomendar.
[Paulette Van der Kloot]: De acuerdo, bueno, en este punto, um, escucha, no más, no más, las respuestas de la junta, pediré una moción para recomendar el idioma tal como es, yendo al Ayuntamiento en lugar de continuarlo o algo así. Porque eso es, ha dicho que el abogado Orzman, esto ha tenido muchas iteraciones con la ciudad, con, uh, el abogado de solicitantes, así como, um, el abogado Orzman como personal de la ciudad. Y así lo dejaremos ir a su próximo paso con el Ayuntamiento y, um, Así que pediré una moción para recomendar al Ayuntamiento.
[Unidentified]: Movimiento. ¿Tengo un segundo? Voy a segundo. Bien, haré una llamada. Lo siento.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Fishman.
[Unidentified]: Oportunidad.
[Paulette Van der Kloot]: Pam Mariansky. Sí. Sally Akiki. Sí.
[Unidentified]: Y yo mismo, Jackie McPherson. ¿Es? Sí.
[Paulette Van der Kloot]: Muchas gracias. No obtuve el nombre de todos. Conozco al abogado Heffernan. Y me disculpo, no obtuve el nombre de todos los demás. Veo que todos están en una pantalla, pero gracias por su presentación y nos veremos cuando regrese.
[Jim Heffernan]: Gracias, señora silla. Muchas gracias.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias. Que tengas una gran noche.
[Jim Heffernan]: Gracias y buenas noches.
[Paulette Van der Kloot]: Y gracias, abogado Wasman.
[Unidentified]: De nada. Buenas noches. Bueno. Entonces el siguiente elemento,
[Paulette Van der Kloot]: Tenemos el placer de la revisión del plan del sitio para 285 a 295 Middlesex Ave, H Mart. Amanda, ¿no me equivoco si esta es una solicitud de moción de continuación basada en un problema de quórum? Eso es correcto, sí. ¿Está presente el solicitante o ha sido informado antes de?
[Amanda Centrella]: Sí, han estado o lo siento, no están presentes. Fueron informados por nuestra oficina antes y, por lo tanto, les gustaría solicitar una continuación esta noche también.
[Paulette Van der Kloot]: Bien, ¿es una cita segura o simplemente presentada a la próxima reunión?
[Amanda Centrella]: Sería una fecha segura, um, y el solicitante ha confirmado conmigo que, um, el 16, uh, que es la próxima audiencia programada de la junta de CD o la fecha de reunión, Um, es susceptible de ellos.
[Paulette Van der Kloot]: 16 de agosto. ¿Y eso necesita un voto de llamada de lista o eso necesita un voto de la junta o podemos simplemente, ya que no estamos presentes?
[Danielle Evans]: Um, Danielle, necesitas solo, puedes votar para continuar. El solicitante no tiene que estar aquí para continuarlo.
[Paulette Van der Kloot]: Bueno. ¿Puedo pedirle una moción de la junta que continúe la revisión del plan del sitio para 285 a 295 Middlesex Avenue hasta el 16 de agosto de 2023? ¿Es el 16 o el 19? 16. 16. Me muevo. Un segundo? Segundo. Así que roda la votación de llamadas. ¿Ari Fishman? Sí. ¿Pam Mariansky?
[Unidentified]: Sí.
[Paulette Van der Kloot]: Sally Akiki? Sí. Y yo, Jackie, soy sí. Nuestro próximo artículo es el Distrito de Desarrollo del Plan de Calles Winchester. Leeré el aviso público.
[Amanda Centrella]: segundo. Señora silla. Supongo, um, para el aviso público. Anunciamos esta audiencia conjuntamente con la audiencia, UM, en el futuro con el Ayuntamiento. Um y olvidé señalar ese punto. Lo lamento. Um y entonces podemos centrarnos en el creo que es el primero
[Paulette Van der Kloot]: Entonces, al igual que cualquier otro aviso regular de audiencia pública de la Junta de la Ciudad, está bien. Entonces, la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford llevará a cabo una audiencia pública el 2 de agosto de 2023 después de las 6.30 p.m. Via Zoom en relación con una petición por 96-202 Winchester Street LLC para enmendar la Ciudad de la Ciudad de Medford de Medford con fecha del 13 de abril de 1965, como se hace referencia en la Ordenanza de Zonificación de Medford, Capítulo 94-2.2. La enmienda propone cambiar la designación del distrito de zonificación de las propiedades 96-102 Winchester Street y 104 Winchester Street desde General Residential, GR, a Zoning District and Commercial 1, C1. Distrito de zonificación a un distrito de desarrollo planificado, PDD, que tendría nuevos estándares de desarrollo como se muestra en el plan titulado Plan de área en 100 Winchester Street, con fecha del 7 de diciembre de 2022 de Medford Zoning Ordenance, Capítulo 94, 9.2.3. Se publicará un enlace a la audiencia pública en el sitio web de la ciudad en www.medford.ma.org, a más tardar el 18 de julio de 2023, en el que ya se ha publicado. Bien, creo que he satisfecho eso obligatorio. Por favor, corrígeme si estoy equivocado, Amanda. Bueno. Entonces, el abogado Jonathan Silverstein de la ley BBHS está disponible como apoyo y asesor de la Junta. Um, ayudará a la junta y redactará una enmienda y hará una revisión. Los miembros deben sentirse libres de hacer preguntas. Um, uh, el abogado de bienvenida Silverstein. Gracias por estar aquí. Um, en este momento, vamos a invitar al solicitante, UH, a 100 Winchester Street para presentarse y presentar su propuesta.
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: Gracias, señora presidenta y miembros de la junta. Mi nombre es Adam Barnosky, 255 State Street en Gloucester. Soy abogado de 96-102 Winchester Street LLC, el propietario y el desarrollador propuesto. Conmigo están los desarrolladores, Steve y Gerald Nardone, Peter Quinn, el arquitecto del Proyecto, mi co-acounel Michael Barone, así como varios miembros de nuestro equipo de desarrollo. Estamos aquí en relación con el nuevo Distrito de Desarrollo del Plan de conformidad con 9.2 de la Ordenanza de Zonificación. Estamos muy entusiasmados con esta propuesta. Ha pasado mucho tiempo en el desarrollo. Nuevamente me gustaría agradecer al personal del departamento de planificación, asesor legal por sus esfuerzos a lo largo de este proceso. Sé que el proceso PDD sigue siendo nuevo para la ciudad y apreciamos la empresa conjunta de todas las partes involucradas aquí. Voy a proporcionar a la junta una visión general de la propiedad y la propuesta. Voy a limitar mi presentación inicial a los componentes de zonificación de esta aplicación. Pero tenemos la capacidad de discutir cualquier componente del proyecto subyacente. Como mencioné, tenemos todo el equipo de diseño aquí para responder cualquier pregunta que pueda tener la Junta. Entonces, primero sobre la propiedad, el sitio PDD propuesto se encuentra en la parte sur de la calle Winchester. Consiste en tres lotes que miden poco menos de 50,000 pies cuadrados. Los dos lotes ubicados en 96-102 Winchester son contiguos a través de lotes con fachada en Winchester y Alfred Street. Se han utilizado durante muchos años para diferentes usos, espacio comercial para oficinas, garaje y almacenamiento de vehículos al aire libre. El lote ubicado en 104 Winchester Street es un lote de esquina con fachada en Winchester y Albion. Se ha mejorado con una residencia de dos pisos que ha sido considerada preferiblemente preservada por la Comisión Histórica de Medford. Nuestro distrito de zonificación con una pequeña porción en el C1. Las propiedades son actualmente propiedad de 96-102 Winchester Street. El equipo pensó que esta propiedad sería una ubicación buena y apropiada para un PDD debido a su tamaño y su uso actual dentro del distrito de zonificación. Se presta a un uso que es más consistente con la naturaleza residencial del vecindario y en relación con los proyectos multifamiliares desarrollados en los últimos años en los alrededores. También vale la pena señalar que el PDD se desarrolló con usos y estructuras específicas en mente como tal que la zonificación es específica para En el proceso aquí, ya que la Junta es consciente de que en el caso de que este PDD sea aprobado por esta Junta, luego irá al Ayuntamiento para obtener plena aprobación. Y después de eso, presentaremos a esta Junta y al Ayuntamiento nuevamente el proyecto subyacente. Lo siento, lo siento, eso tendrá que pasar por el proceso de revisión del plan del sitio, así como un permiso especial con la comunidad, ya que el Ayuntamiento es la autoridad de otorgamiento de permiso especial. Por lo tanto, es una larga manera de decir que hemos estado ante este tablero varias veces en esta propuesta, nos hemos reunido con la comunidad varias veces en esta propuesta, y en cierto modo, solo estamos comenzando. Así que creo que habrá mucha familiaridad aquí con nuestro equipo y el proyecto. Por lo tanto, tiene un borrador del, por lo que la audiencia de esta noche nuevamente se relaciona solo con la aprobación del Distrito de Zonificación PDD bajo la Sección 9.2, y no estamos aquí con respecto a ningún proyecto específico. Tiene un borrador de la enmienda de zonificación ante usted, que se enumera como la Sección 94-9.285 de la Ordenanza de Zonificación. Detalla el uso propuesto y los requisitos dimensionales bajo la superposición. Es posible que recuerde que los usos fueron sujetos a nuestra discusión original antes de este tablero y nuestro uso original. adelante. Y tomamos mucho tiempo para adaptar la tabla de uso que está ante usted para estar más en línea con los usos previstos para la propiedad. Originalmente, lanzamos una red amplia y solo dijimos que cualquier uso que permitiera justo debajo de los distritos de zonificación subyacentes, ya sea el GR o la C se permitiría aquí. Pero después de una consideración más, pensamos, adaptemos esto realmente para tener sentido con el proyecto que los desarrolladores esperan presentar antes de usted en el camino. Por lo tanto, los elementos dimensionales aquí están destinados a combinar los requisitos del distrito subyacente con ciertas modificaciones para acomodar la escala sin una interrupción significativa en el vecindario y permitir que el espacio modifique si es necesario cuando este proyecto subyacente va ante una revisión más integral de la Junta de Desarrollo Comunitario y una revisión del Consejo de la Ciudad durante el proceso especial de permisos. Como está redactado actualmente, la zonificación PDD ha propuesto alturas en línea con los desarrollos recientes en el área y a lo largo de Broadway, contratiempos similares a las condiciones existentes en las propiedades vecinas y el estacionamiento de alumnos en exceso de los requisitos subyacentes. Hay un espacio abierto razonable y requisitos de cobertura de lotes para el área. En un contexto más amplio, solo hablando de la zonificación de la ciudad y de lo que un PDD es o tal vez debería ser, esto tiene la intención de crear una transición gradual entre el distrito de zonificación C1 a lo largo de Broadway hacia el distrito de zonificación residencial general del vecindario sujeto. Como mencioné, mientras la propiedad se encuentra principalmente en el GR, se ajusta y está parcialmente ubicada en el C1. Por lo tanto, el distrito comercial a lo largo de Broadway se está tipificando por el desarrollo del uso mixto, el desarrollo multifamiliar y una continuación de los usos comerciales. Entonces, este sitio y el PDD encajan dentro de la transición más amplia de esta área y de la ciudad, particularmente en relación con la proximidad del distrito a las estaciones T GLX y Ball Square. Las tablas de uso propuestas y las tablas dimensionales son relativamente sencillas. Han sido declarados sucintamente, han sido elaborados y redactados junto con revisiones y ediciones por el asesor legal de la ciudad. Estamos felices de caminar por cualquier elemento allí, aunque siento que ellos, en su mayor parte, hablan por sí mismos, pero estamos felices de caminar por cualquier elemento de zonificación, el mapa que se ha propuesto o el proyecto subyacente que la Junta lo solicita.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias, abogado Baranowski. Abogado Silverman, no estoy seguro de si desea agregar algún comentario antes de la sesión.
[Silverstein]: No, señora silla, aparte de solo notar que Como verá, y como se ha señalado, ha habido un par de cambios menores en esta ordenanza desde la última vez que la viste, realmente solo aclaran enmiendas. Y desde nuestra perspectiva, como con la última, esta ha sido una ordenanza que ha pasado por una serie de cambios, ha sido muy cooperativo, y creo que está lista Para responder cualquier pregunta que pueda tener.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias, abogado Silverstein. ¿Hay algún comentario del personal de la ciudad? Amanda o Danielle, ¿hay algo que quieras agregar?
[Amanda Centrella]: Si puedo, podría agregar que obviamente solo vimos otra aplicación PDD. Esta aplicación está un par de pasos más adelante. Y, ya sabes, esto ya se describió, pero en resumen, en esta etapa, la junta es responsable de revisar la enmienda tal como se ha redactado. Y esto debería ser, ya sabes, antes de trasladarlo al Ayuntamiento, debe ser ordenado. Si hay algún tipo de piezas que, ya sabes, la Junta tiene preguntas o quiere hacer adiciones, etc. Y luego lo que sea aprobado aquí sería aprobado. Si se aprueba, um, sería, ya sabes, recomendado al ayuntamiento. Y luego, en ese momento, tienen sus propias deliberaciones y, ya sabes, votan sobre si adoptar.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias por eso. Una de las preguntas aclaratorias que realmente tengo a Amanda. No estoy seguro de si estás o girando Silverstein está en la posición del tablero en Más revisión del departamento o, um, o comentarios del abogado o algo así. No estoy seguro de qué está fuera, si ha dicho que esto ha estado, um, ya sabes, un proceso iterativo en el que, um, la junta ha llegado a un acuerdo con los abogados y la ciudad. Exactamente. ¿Qué se retiraría el tablero de esto en este momento? Si hubo algún tipo de, um, algún tipo de preocupación, porque nuevamente, esta no es una revisión del plan de sitio. Entonces. ¿Qué seremos si está fuera de Whack con la zonificación? ¿Qué es lo que estamos viendo?
[Amanda Centrella]: Puedo apuñalar para responder eso. Y Danielle o Jonathan, no dude en intervenir o corregirme si estoy fuera de la base. Pero creo que nuestra oficina se siente bastante cómoda con lo que o muy cómoda con lo que se ha enviado a la Junta. Como fue el caso de la aplicación anterior, esta fue una experiencia muy colaborativa. El borrador realizó varias revisiones con nuestra oficina, el abogado Silverstein, y con el solicitante. Y entonces esto es una especie de lo que surgió de esas conversaciones. Creo que, ya sabes, nuestra oficina aconseja a la junta. Pero, por supuesto, al final del día, la junta es su propia entidad y autoridad. Y así si todos ustedes, ya sabes, Al revisar las cosas encontradas donde estabas, hmm, no sé por qué esto está aquí, o, oh, no me encanta lo que se propone para los dimensionales aquí, o estos usos tal vez tengo preocupaciones. Esas son cosas que todos discutirían esta noche.
[Danielle Evans]: Y si puedo, a la silla, también agregaría que Entonces, si bien puede que no haya hallazgos particulares que estén antes que usted, cuando, ya sabes, el personal estaba considerando esto, este desarrollo ha sido algo así en la conversación, creo que desde antes de que se pasara la zonificación, sé que fue, fue antes de la comisión histórica hace un par de años, tal vez, o no puedo seguir el tiempo, pero se siente como mucho tiempo. Y entonces, Sabes, pasamos por un proceso de planificación integral y es muy evidente que nuestros distritos de zonificación y permitidos usan los estándares dimensionales están desalineados con los objetivos y la visión que surgieron del proceso de planificación integral. Pero el cuello antes de que podamos, ya sabes, obtener lo que queremos actualizando la zonificación, ya sabes, como Quarter by Square by, ya sabes, En todas partes y en toda la ciudad, tendríamos que tener más como estudios individuales y eso no es como algo instantáneo. Por lo tanto, el distrito de desarrollo planificado es una herramienta que podemos usar cuando encontramos un uso que se alinea o un desarrollo que se alinee con nuestro plan integral basado en el uso, la escala, los tipos de edificios, la ubicación, luego Esta es una herramienta donde podemos hacer que ese proyecto funcione ahora sin variaciones o simplemente tener que decir, está bien, regrese en cinco años cuando esté permitido. Cuando en el presente, podríamos comenzar a tener algunos de los usos más altos y mejores que tendríamos que esperar de otra manera hasta que actualicemos la zonificación para toda la ciudad.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias, Daniel, por explicar eso. Y simplemente me lleva de vuelta al tipo de cosas que quiero ver aquí no son parte de la zonificación. Y por eso tengo que seguir haciendo preguntas aclaratorias para asegurarme de que me mantengo de barril. Porque en este punto, es como, parece que está bien preparado con la ciudad legal y con la ciudad es avanzar recomendado, pero solo soy un miembro de la junta. Y así, en este punto, es como, es solo, Las cosas de las que quiero hablar no son, no lo son, todavía no estamos allí. Así que solo quería asegurarme de que nos estábamos enfocando en los elementos correctos antes. Y diciendo eso, preguntaré si hay alguna otra pregunta aclaratoria de la Junta.
[Evangelista]: Sí, tengo uno si puedo. Sí, Sally. Sí. Entonces, al leer el documento de palabras de enmienda de zonificación de PDD, hay dentro del estacionamiento mínimo, Dice que no se requiere estacionamiento para el comercial. No estoy realmente familiarizado con las calles. ¿Hay estacionamiento en la calle ahí? ¿Y pondremos la tensión en el estacionamiento de la calle, especialmente que es una zona residencial, parcialmente residencial?
[Danielle Evans]: ¿Puedo hacer una pregunta? ¿Cuál sería el requisito bajo la zonificación actual para un uso comercial allí? Porque sé que está cerca del tránsito, que tiene un montón de estándares reducidos. Sé que creo que el estacionamiento para al menos los usos residenciales cumple con las regulaciones actuales de zonificación, pero no sé si he hecho la comparación para el comercial.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Si puedo, este es Michael Brown para el solicitante. Solo estoy levantando los requisitos de estacionamiento en nuestra tabla dimensional. Parece que hemos abordado el residencial y los materiales, pero tengo el código inmediatamente a mano, así que lo levantaré ahora. Creo que en base a nuestra ubicación, porque está dentro de la media milla, cuarto de milla, creo que estamos exentos, pero solo quiero verificar eso.
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: Sí, Mike puede confirmar, pero creo que hubo una exención para el comercial y
[Evangelista]: Entonces, ¿hay un estacionamiento en la calle disponible en esta área? De nuevo, lo siento, no estoy familiarizado con las calles.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: En cierta medida, hay estacionamiento disponible en la calle. Solo estoy tratando de sacar el ... Desafortunadamente, los archivos me están ralentizando un poco. Creo que hemos anticipado algunas caídas en las áreas de estacionamiento a lo largo de Albion Street, pero no esperamos significativos El tráfico de estacionamiento de automóviles se producirá en el uso comercial en la esquina que actualmente es 104 Winchester.
[Danielle Evans]: Encontré la disposición de que los usos no residentes con 5,000 pies cuadrados o menos de un área de piso bruto con bruto están exentos del estacionamiento mínimo. Entonces lo encontré. Debería haber girado la página para ver que el asterisco allí.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Sí, menos de 6.1.3.
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: Y si yo, si puedo brevemente, yo, ya sabes, sin tratar de entrar en detalles del proyecto subyacente, es anticipado que cualquiera que sea el uso comercial, como se identifica, ya sabes, por el permiso especial del escritor y la tabla de uso que anticipamos que eso será auxiliar. Realmente va a ser auxiliar de un desarrollo residencial. Sea más un alojamiento o un accesorio para el vecindario directo. Esa es una forma más larga de decir que no anticipamos que este será un uso comercial que impulse el tráfico hacia adentro, sino que es un servicio para los residentes existentes.
[Evangelista]: Gracias por la aclaración.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias. Si no hay otros comentarios de la junta, quiero abrirlo para comentarios públicos. Aquellos que deseen proporcionar comentarios pueden usar la función Raise Hand. Mensaje Amanda en los comentarios. También puede enviar un correo electrónico a TOC en Medford-Ma.gov. Antes de proporcionar sus comentarios, indique su nombre y dirección para el registro. Amanda, ¿puede administrar la cola de comentarios públicos y leer algún correos electrónicos o cartas enviados anteriormente?
[Amanda Centrella]: Sería un placer. Entonces yo No crea que hayamos recibido ningún comentario antes de la reunión. Así que ahora voy a revisar el correo electrónico solo para asegurarme de que no haya entrado nada nuevo. Y como declaró nuestra Presidente, si hay alguien del público que desee proporcionar comentarios, puede levantar la mano. Puede enviar un mensaje en el chat y o saludar en su pantalla si no está seguro de cómo hacer esas cosas. Solo echaré un vistazo. Veo. DE ACUERDO. Veo el iPhone de Jack. Tu mano está levantada, así que te voy a activar. Y si pudiera indicar su nombre y dirección para el registro antes de proporcionar su comentario.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Sí, gracias, Amanda. Es John Carroll de 35 Clayton Avenue. Me gusta en primer lugar, gracias por su respuesta detallada a mi aluvión de preguntas. Después de la última reunión, lo aprecio. Solo quiero aclarar lo que acabo de escuchar en el tráfico y dónde no es el área comercial, no anticipan que será un problema. ¿Tiene esto algo que ver con el estudio de impacto del tráfico en la exención que se ha solicitado? ¿Estoy en lo correcto? Y pensé que había leído que había una exención solicitada para no realizar un estudio de impacto de tráfico, o si así es como lo llamas, un estudio de tráfico para el proceso.
[Amanda Centrella]: A través de la silla? Sí, por favor, Amanda. Entonces creo Cuando llegamos un poco más lejos en este proceso PDD, por lo que pasar la fase de zonificación y en el discurso sobre el permiso especial de PD y la revisión del plan del sitio es donde esperaríamos ver un estudio de tráfico, por ejemplo. Entonces, en esta etapa, no tenemos eso como parte de la aplicación.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Bien, entonces, lo siento, ¿malinterpreté la conversación y luego de qué estaban hablando estos caballeros? Eso no tiene nada que ver con un estudio de impacto de tráfico o, ya sabes, todo ese problema. ¿Eso es correcto? A lo que solo se referían y en términos de no el uso comercial y todo eso.
[Paulette Van der Kloot]: Entonces sí y no. Entonces, en esta etapa, estamos haciendo la zonificación real y eso es en lo que nos estamos centrando. Pero si esto se recomienda y avanzar, entonces la Junta de Desarrollo de la Comunidad tiene la responsabilidad de asegurarse de que el sitio, lo revisaremos en la revisión del plan del sitio.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: De acuerdo, pero no hay una exención previa porque no se prevé que tenga un cierto número de impacto comercial. ¿Eso es correcto? No hay una exención automática de eso porque no anticipan un uso comercial de alto impacto.
[Paulette Van der Kloot]: El abogado Silverstein, ¿puede ayudarnos con el idioma aquí en cuanto a cómo lo harían los estándares y requisitos dimensionales? ¿Jugar más tarde?
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Pido disculpas si no estoy siendo claro, pero también soy un poco nuevo en este proceso. Así que creo que estoy escuchando dos cosas diferentes, pero no estoy seguro.
[Paulette Van der Kloot]: No, estás absolutamente dentro de los derechos y tienes todo el derecho de aclarar esta pregunta. Y lo que estaba tratando de hacer que el abogado esté disponible es explicar mejor lo que significaba como capturado aquí frente a lo que estaríamos haciendo en la revisión del plan del sitio.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Señora silla, si puedo.
[Paulette Van der Kloot]: Sí, por favor.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Michael Barone nuevamente para el solicitante. Como parte de nuestra presentación preliminar inicial para la solicitud PDD, presentamos un estudio de impacto y acceso de transporte que se identifica como el ítem nueve Anexit G en los materiales disponibles de la carpeta. Pero el problema para fines de aclaración, el problema que estábamos discutiendo un poco antes con los códigos de zonificación requeridos fuera de estacionamiento fuera de la calle para usos comerciales. Entonces, dos artículos ligeramente diferentes pero relacionados, pero tenemos un estudio de impacto y acceso de transporte disponible para su revisión.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Excelente. Muchas gracias por la aclaración. Te lo agradezco. Muy bien.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Entonces, debido a que esto es estrictamente para la zonificación, no pondré el auto antes que el caballo y me preocupe por muchas preocupaciones que surgirían, supongo, en la fase tres del proceso. Así que creo que estoy bien en este momento.
[Paulette Van der Kloot]: Muchas gracias por tu pregunta.
[Amanda Centrella]: Así que estoy echando un vistazo para ver si alguien más está levantando la mano o me interesa hablar para proporcionar comentarios públicos. Y no creo que vea a nadie, y no creo que nadie haya enviado un correo electrónico. Así que creo que no hay comentarios adicionales en este momento.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias Amanda. Así que voy a cerrar el período de comentarios públicos en este momento y pedirle a la junta cualquier pregunta de aclaración final antes de la deliberación. ¿La junta quiere profundizar en cualquier otra cosa con respecto a los ajustes a la tabla de uso propuesta, tabla dimensional fuera de lo que ya se ha planteado con estacionamiento? No escuchar más comentarios o preguntas de la Junta, y según la información que tengo de la ciudad, así como de ambos abogados, voy a solicitar una moción potencial para recomendar la aprobación de la ordenanza de rezonificación PDD redactada para 100 Winchester Street PDD al Consejo de la Ciudad. ¿Alguien quiere dar una moción?
[Ari Fishman]: Me muevo. Segundo.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias. Bien, haremos una llamada oral. Iris Ackman? Sí. ¿Pam Marianski? Sí. Sally Akiki? Sí. Y yo, Jackie, soy un sí. Gracias, el abogado Baranski y el Sr. Barone, el abogado Silverstein y todos los demás que se han unido a nosotros. Y te veremos de nuevo.
[Unidentified]: Muchas gracias.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias.
[Unidentified]: Gracias.
[Paulette Van der Kloot]: De acuerdo, el siguiente artículo en la agenda es una petición de PDS, el Ayuntamiento que propone enmiendas de ordenanza de zonificación. ¿Anuncio de audiencia pública?
[Amanda Centrella]: ¿Señora silla? Sí. Pido disculpas. Escuché a Ari hacer la moción, pero me perdí si alguien lo secundó.
[Paulette Van der Kloot]: Pensé que escuché a dos personas en segundo lugar. Escuché, creo que escuché a dos personas a la vez. Pido disculpas. Creo que Sally hizo la moción y creo que Ari lo secundó.
[Amanda Centrella]: Gracias. Sally hizo la moción, Ari secundó. Muchas gracias.
[Unidentified]: Bien, lo siento, ese es el único documento.
[Paulette Van der Kloot]: La Junta de Desarrollo Comunitario de Métodos realizará una audiencia pública el 2 de agosto de 2023 después de las 630 p.m. a través de Zoom en relación con una petición del Ayuntamiento, Vicepresidente Isaac B. Zack Harris Bears, Consejero Richard Carrybo y columnas del Kit de Consejero para enmendar el Capítulo 94 Zonificación de las ordenanzas revisadas. Ciudad de Medford, como se describe en los documentos 23 a 323 enmiendas propuestas por el título a la Ordenanza de Zonificación Metro para junio de 2023 por 6 de junio de 2023. La petición, la petición propone correcciones y aclaraciones para discrepancias técnicas. Además de una enmendación de la tabla de uso y regulaciones de estacionamiento para cada usos relacionados con el vehículo motorizado y yo mis diversos usos comerciales. Dos, enmendando el lenguaje, regulando múltiples estructuras principales en el lote. Tres, enmendando el lenguaje, que permite a un segundo miembro asociado de la Junta de Apelaciones y cuatro, eliminando el requisito de permiso especial para la zona inclusiva, la vivienda inclusiva. Pido disculpas. Se publicará un enlace a la audiencia pública en el sitio web de la ciudad y se publicaron en relación el 18 de julio.
[Unidentified]: Amanda, ¿quieres tomarlo desde aquí?
[Amanda Centrella]: Seguro. De hecho, voy a disculparme, ceder el piso a Danielle Evans, planificadora senior, para presentar.
[Unidentified]: Sí, gracias.
[Danielle Evans]: Como todos saben, y creo que al menos, creo que solo uno de ustedes, Jackie, creo que eres el único en el tablero que pasó por el proceso de recodificación. Así que hubo una larga recodificación de zonificación que se aprobó en marzo de 2022. Era una especie de limpieza, saca algunas disposiciones ilegales, Um, ya sabes, modernizarlo, agregar disposiciones que deberían estar allí que no estén, um, pero no lo hizo. Haz demasiadas cosas importantes. Quiero decir, hay algunos frutos bajos, como, um, las disposiciones para los distritos de desarrollo planificados, como mencionando antes, uh, ya sabes, estamos reconociendo que nuestra zonificación no coincide con nuestras visiones y, ya sabes, aquí hay una solución rápida porque la siguiente. Um, un conjunto de cambios de zonificación será, ya sabes, en algún momento. Um, además, hubo. Disposiciones para unidades de vivienda accesorias, ya sabes, alquileres a corto plazo, solo colocando cosas allí que eran, ya sabes, como decía, como la fruta baja, pero no las cosas grandes. Desafortunadamente, Fue un proceso tan complicado que no era parte de la reescritura. Así que no estaba en todas las reuniones, pero, ya sabes, cambias una cosa y tuvo un efecto dominó. Hubo algunas consecuencias involuntarias que crean algunos conflictos. Por lo tanto, es difícil, ya sabes, implementar la zonificación y administrar la zonificación. Por ejemplo, hay algunos conflictos y confusión en torno a las referencias. Por lo tanto, hay diferentes niveles de permisos especiales que nunca han necesitado una recomendación antes del permiso, el permiso especial que otorga autoridad podría votar sobre él, pero hay un lenguaje allí que dice todos los permisos especiales. Por lo tanto, permisos especiales para estructuras similares a las de conformidad donde solo está, ya sabes, alterar la estructura, que es, ya sabes, el dominio del tablero de zonificación y muy pequeño, Las cosas de las papas pequeñas la mayor parte del tiempo, técnicamente, todos los que necesitan para venir a la Junta de Desarrollo de la Comunidad ahora, pero lo cual no es, eso no tiene ningún sentido. Definitivamente es un descuido y un error. Por lo tanto, solo queremos corregir eso para especificar qué tipos de permisos especiales van a la placa de asientos para una recomendación. Porque como sabemos el, El Ayuntamiento es un permiso especial que otorga autoridad y no necesariamente tienen los antecedentes y la experiencia y la planificación, y realmente se benefician de la revisión y una recomendación de su junta. Por lo tanto, hay muchos permisos especiales sobre los que definitivamente quisiéramos aportar, pero algunos de estos les gusta la zonificación de borde innecesario. Además, había algún tipo de soluciones rápidas que queríamos hacer para cumplir también con la zonificación 3A. Una de ellas es nuestras disposiciones de zonificación inclusiva de nuestra ordenanza requieren un permiso especial para obtener su vivienda inclusiva, lo que no tiene sentido para mí. Siempre pensé que era raro. Entonces, uno de los requisitos de las disposiciones 3A es que la multifamilia sea por derecho y solo sujeto a la revisión del plan del sitio. Entonces, si tenemos esta disposición en nuestra zonificación inclusiva, eso no es de cumplimiento. Así que en este momento lo estamos teniendo, saliendo un poco del tema, pero un análisis de factibilidad económica, solo para que podamos usar nuestra zonificación inclusiva. Um, pero sabíamos al menos salir de esto, deshacerse del permiso especial, ya sabes, eso no cumple. Y aunque tenemos algunas de estas soluciones rápidas antes que usted, también podríamos hacerlo, por allí, Benign.
[Unidentified]: Um, veamos qué más había allí. Um, son esas actualizaciones.
[Danielle Evans]: Solo pequeñas cosas como cambiar DHCD a EOHLC para reconocer el nuevo nombre. Una de las cosas que sucedió cuando se recodificó la zonificación es, supongo, creo que esto es lo que sucede fue que la zonificación fue, quiero decir, las definiciones que eran específicas de la sección se trasladaron a la sección de definición. Pero eso no sucedió. Así que simplemente se dejaron caer por completo. Así que necesitamos restaurarlos, recuperarlos. Entonces, al igual que todas las definiciones de vivienda asequible no están en el enlace de zonificación, no en la zonificación, solo hay muchas. Así que tenemos que, quiero decir, eso fue un error. Así que solo necesitamos poner eso allí y arreglar eso. Y Uno de los, así que este fue, ya sabes, un proceso de colaboración. Nuestra oficina se ha mantenido como una lista de cosas que deben cambiarse. Y una de las enmiendas fue, ya sabes, originaria del Ayuntamiento y fue cambiar la tabla de uso y las regulaciones de estacionamiento para que los usos de vehículos motorizados sean por permiso especial y no por el derecho en algunos de los distritos de zonificación. Esto agrega una capa de, ya sabes, poder tener una revisión discrecional, um, ya sabes, en un sitio por sitio estatal, um, por ejemplo, um, ya sabes, las ciertas partes de la ciudad que han sido, um, identificadas en el plan integral. Um, propuesto para, ya sabes, diferentes usos para, para vivienda, para, uso mixto. Y actualmente, ya sabes, las secciones de Like the Mystic Gap Corridor están en la zona industrial. Pero tú, por lo que tienes una zona industrial que se encuentra en varios lugares en toda la ciudad. Por lo tanto, un uso industrial o un uso de un vehículo motorizado podría estar bien en una zona industrial en otro lugar de la ciudad, tal vez no esté bien en el corredor principal de Gap Mystic. Podría estar bien en una diferente Parte de ese distrito de zonificación en otro lugar. Por lo tanto, queremos poder revisar los proyectos en la base más sitio por sitio para ver si es apropiado o perjudicial y poder aplicar los criterios para la emisión de un permiso especial, porque podría haber algún detrimento real de algunos usos que terminan en ciertos ubicaciones. Entonces eso está en el participante que, Y escribí un memo, lo dejé caer hoy. No estoy seguro de si podemos, tendría que consultar con un asesor legal, pero realmente me gustaría ampliar eso, las enmiendas a la tabla de usos, ya sabes, además de los usos de vehículos motorizados allí, hay alguna otra, Usos desalineados que podemos, ya sabes, consultar el plan integral que requeriría un poco más de análisis para elegirlos. Pero, por ejemplo, como los almacenes, tal vez el uso del almacén debería ser por permiso especial y no por correcto, solo para tener un, ya sabes, por lo que no es un permiso de construcción directo, ya sabes, ya sabes, ya sabes, ya sabes. Entonces, no solo los usos de vehículos motorizados, creo que esta podría ser una buena oportunidad para examinar algunos de los otros usos para que no sea recto por derecho. Hay muchos usos que son muy benignos que ya requieren permisos especiales.
[Unidentified]: Puede pasar por la mesa, como una venta minorista de conveniencia que necesita como un permiso especial,
[Danielle Evans]: Un concesionario de automóviles no, ya sabes, es solo, no parece correcto.
[Paulette Van der Kloot]: Um, solo algo así, ¿y cuál es ese Danielle? Lamento que estés mirando ahora mismo.
[Danielle Evans]: Estaba mirando la tabla de usos. Entonces, la Primera Enmienda en la lista de enmiendas, enmiendas es enmendar la tabla de usos. Y eso fue para los usos relacionados con el vehículo motorizado. Um, Para cambiarlos de por derecha. Entonces, en la mesa a la que sea la SPGA. Y creo que el Ayuntamiento se convirtió en el SPGA. En aquellas situaciones en las que es un permiso especial para su uso, esto necesitaría una referencia de la Junta de Desarrollo de la Comunidad y una recomendación.
[Alicia Hunt]: Danielle, ya que solo estaba mencionando que, comentaré que hay alguna pregunta sobre quién debería ser el permiso especial que otorga autoridad, si debería ser el Ayuntamiento o la Junta de Desarrollo de la Comunidad. Y los concejales con los que hablé sobre la preparación de esto eran muy susceptibles de la idea de que podría ser la Junta de Desarrollo de la Comunidad sería la autoridad de otorgamiento del permiso en lugar del Ayuntamiento. Lo hace muy político cuando es el Ayuntamiento. Pero pensaron que eso podría ser mejor como una recomendación de la Junta de Desarrollo de la Comunidad, lo que pensé que era interesante porque podría parecer que la ciudad, la Junta de Desarrollo de la Comunidad estaba haciendo una toma de poder, pero básicamente se sentían más como útil para los concejales para quienes no era su idea escuchar que escuchar eso. Sería un sentido que esta Junta de Desarrollo Comunitario sea la autoridad de otorgamiento del permiso. Y básicamente, si esta junta estuviera de acuerdo con eso, podría hacer eso como una recomendación al consejo, y luego el consejo podría pensarlo y discutirlo. Si no lo recomendamos, es poco probable que lo cambien. Hola, lo siento. Obviamente, esta es Alicia Hunt para personas mirando en la televisión, lo siento, no estaba antes. El Director de Planificación y Desarrollo está en unas vacaciones muy necesarias. Sí, por eso mis cámaras se apagan.
[Paulette Van der Kloot]: Entonces, Alicia, y para los miembros más nuevos de la junta, recuerdo que nos puso esto en una reunión el 7 de junio y uno de los usos y ser un permiso especial otorgante. Sé que la ciudad siente que probablemente sea más fácil para él ir a la Junta de Desarrollo de la Comunidad. Y no sé la posición del resto del tablero en este momento, pero si podemos simplemente, supongo que para mis propios fines, pude hablar con Danielle y Amanda antes. Si puedes dar un poco más de contexto De por qué probablemente desee mantenerlo con la Junta de Desarrollo Comunitario como una agencia de concesión de permiso especial.
[Alicia Hunt]: Así que mucho de eso tiene que hacer, hay un par de razones. Uno es cuando es los concejales de la ciudad, todos son elegidos. Y cuando son la autoridad especial de concesión. Ellos son. Muy político en cómo suceden las cosas porque tienen que ser elegidos donde se designa una junta. La Junta de Desarrollo Comunitario es una junta de personas que entienden la planificación y los aspectos que se destinan a la planificación y son más objetivos. En teoría, también entienden el plan integral. Y una cosa en la que pensar es, sí, literalmente estoy hablando de ti en la llamada de esta noche, pero estamos hablando de ordenanzas. La última vez que las ordenanzas cambiaron drásticamente en Medford fueron hace 60 años. Así que no estamos literalmente hablando de ti. Estamos hablando de quiénes son las personas, el tipo de personas que serán designadas para planificar juntas en los próximos 30 años. y quién es elegido para el Ayuntamiento, y como su experiencia es en su papel, y no necesariamente como concejales municipales que representan a la comunidad, entienden los matices de planificar las interacciones de diferentes tipos de Usos entre sí porque la planificación de la vieja escuela, en realidad separó todos los usos. Hoy, desea un uso más mixto para tener una comunidad más moderna. Por otro lado, no necesariamente desea un concesionario de automóvil o un taller de reparación de automóviles justo al lado de donde vive las personas. Es como el viejo industrial. De hoy Industrial es mucho más moderno y tal vez lo quieras mezclar, mientras que no hubieras querido una vieja fábrica de zapatos. Diré que parte de la razón por la que esto está arriba y sobre la mesa ahora se debe a que algunos de los concejales de la ciudad se dieron cuenta y me llamaron la atención de que había una compañía que estaba tratando de encontrar lugares en Mystic o concesionarios de automóviles y talleres de reparación que estaban siendo a un precio de Somerville y zonas de Somerville. Y existe una visión en el desarrollo de nuestra comunidad en nuestro plan integral que Mystic debe ser más de uso mixto debería volverse transitable y más amigable. Y aunque hay muchos lugares de reparación de automóviles en los concesionarios allí. Esa no es la visión del futuro de Mystic, y querían Cambie la zonificación de estos elementos en esa área de inmediato para poner algo de control en él para que las nuevas empresas no pudieran llegar a la derecha mientras estábamos trabajando en la rezonificación de toda el área para que coincidan más con nuestro plan integral. Entonces, en realidad pidieron apresurarlos. No te estoy diciendo que tienes que votar sobre estos esta noche. Danielle realmente necesita hacer más edición para Aline las cosas con lo que el consejo legal, pero es por eso que lo estamos haciendo este verano, y no esperamos hasta que hagamos una rezonificación completa de toda la ciudad.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias por leer que sí sé que había una pregunta aclaratoria que se hizo porque la forma en que se presentó originalmente solo para mí de todos modos y parece que tal vez otro miembro de la junta. Con la pregunta era que sonaba como si alguien estuviera tratando de entrar. Entonces, la forma en que explicó que, no es que fuera como, sonaba más como un tipo político de lo que es como, ahora tienes a estos miembros designados que son, um, son más o menos, responsables de estas, uh, permiten el caso por caso. Y eso no es lo que estás diciendo. Lo que estás diciendo es que quieres hacerlo bien formado para que podamos obtener los mejores y más altos usos para el espacio en Mystic Ave en lugar de. Simplemente tener como muchos estacionamientos y en automóviles y cosas así. Así que solo quiero que solo quería aclarar esa pieza.
[Alicia Hunt]: Bien. Y tal vez sería útil para mí ser muy súper específico. Entonces, en realidad, hay un par de cosas. Y una es que había alguien tratando de encontrar nuevas ubicaciones para estos distribuidores que salen de Somerville. En general, y eso fue preocupante. También es cierto que Herb Chambers ha comprado la ubicación del Old Century Bank Eastern Bank. Y eso en realidad podría ser un lugar perfectamente bueno para que mantenga ese hermoso edificio grande allí, mantenga todo allí, agregue un concesionario de automóviles, existe la posibilidad de que pueda mover su sede allí. Y ese podría ser un buen ejemplo de algo porque no estamos Solo moviéndose a otro espacio vacío no estamos trayendo otro. De hecho, sería su sede corporativa en ese lugar si lo hiciera. Pero esto cambiar esto desde el derecho al permiso especial significaría que podría haber algunos controles que podría hablar mucho sobre árboles y cosas y cómo Hazlo todo y asegurándote de que las empresas que entran sean correctas. Así que solo quiero ser sincero de que somos conscientes de que él, y de hecho me reuní con él, estaba mirando un par de lugares en Medford, y básicamente dije que no estamos buscando dos o tres concesionarios de autos nuevos en Mystic Valley Parkway y Mystic Ave. Sabes, si querías traer uno a ese edificio del banco oriental, que Podría ser algo que sería bueno, sabes que podría ser un buen miembro de la comunidad, pero no estamos buscando que esta sea la nueva Auto Mile.
[Paulette Van der Kloot]: Entonces, este es como un paso interino para mantener las revisiones de zonificación que también mencionó que la ciudad iba a contratar a un consultor para hacer una redactación para que podamos ser mejor guiados en el futuro. Y yo, y tú dijiste que iba a haber una parte de estos cambios administrativos de cambios y probablemente deberíamos movernos. A SIRVE POSITA, pero ¿cuál es la mejor manera de que se presenten como Danielle está haciendo esta noche? Si no estamos votando sobre ellos, ¿solo los estamos repasando y luego, quiero decir, supongo que debería dejar que Danielle termine de hablar?
[Danielle Evans]: Es solo que no están listos esta noche, pero espero tener algo para la próxima reunión. Había un lenguaje que, ya sabes, a la forma de algunos de ellos, que tenemos algunas preguntas sobre. Queremos asegurarnos de que lo que se recomienda al ayuntamiento ha sido, ya sabes, ha sido revisado por Legal for Forum y para contenido. Queremos tener la conversación ahora. Y si hay algo como conceptualmente fuera de lo que No me gusta, como ahora es el momento de mencionar que antes de finalizar el idioma para traer de vuelta en dos semanas para votar si lo recomendar al Ayuntamiento.
[Alicia Hunt]: Bien. El proceso es que fue al Ayuntamiento, lo enviamos a legal para su revisión y usted tiene los comentarios de los abogados frente a usted. Y sería lo mejor. Así que esta es técnicamente la apertura de la audiencia pública. Um, el Ayuntamiento también tiene que tener una audiencia pública, que fue anunciada. Sería mejor si la versión que se viera fuera de este organismo incluía todas las recomendaciones de los abogados. Y no tenemos el lenguaje redactado final para eso. Bien. Como, así que si miras eso, verás eso. Algunos de ellos, el abogado dice que esto es apropiado en cuanto a formarse. Y algunos de ellos, dijeron, esto es lo que necesitas cambiar para que sea legalmente correcto. Y preferiríamos que cuando esta junta lo vota al Ayuntamiento, tiene todas las cosas legalmente correctas para que el Consejo pueda ver que la Junta de Planificación les está dando no solo las ideas, sino el lenguaje final que deben votar. Y me disculpo que no teníamos eso por esta noche que esperábamos, pero teníamos demasiadas cosas para avanzar para terminar eso esta noche.
[Paulette Van der Kloot]: Y lamento haber hecho muchas preguntas basadas en el conocimiento previo que no conozco, Daniel si hubiera terminado con su presentación o si quería abrirlo a la Junta para hacer preguntas.
[Danielle Evans]: Así que supongo que estaría mirando algo en alguna dirección. Sobre lo que otros usos harían, deberían ser permisos especiales y no por el correcto, ya que creo que sería bueno para este tablero también presentar eso con quién debería ser el SPGA y qué adicional, adicional, Los usos también deben incluirse ya que, ya sabes, obtener, ya sabes, una revisión adicional y, ya sabes, examinar antes, ya sabes, solo obtienen un permiso de construcción, ya sabes, por derecho. Entonces, como lo mencionamos esta mañana en nuestra llamada, creo que lo que voy a hacer es Solo mire un mapa de zonificación, identifique qué zonas se encuentran en algunas de estas áreas. Y es complicado porque como Mystic Ave tiene múltiples distritos de zonificación. Ese es solo un ejemplo.
[Unidentified]: Creo que es, por supuesto que mi SIG no es, Actualización.
[Danielle Evans]: Solo quiero ver cuáles son estas zonas.
[Unidentified]: Tengo un mapa de papel. Oh sí, así que tenemos como una aplicación longnística que tenemos. Vamos a ver. Ahí está el Hay una zona industrial.
[Danielle Evans]: ¿Qué es este azul oscuro? Ese es uno de los, sí, tuvimos, hay un C2, hay apartamento uno, hay otra pequeña mancha de área de zonas industriales. Entonces es una de esas cosas en las que, ya sabes, la zona industrial sobre quizás profundo, En, ya sabes, Riverside puede estar bien tener algo, pero tal vez, ya sabes, pero ni siquiera allí, como hay, ya sabes, como el conjunto de la calle Locust, Riverside y Mystic Valley Parkway Commercial es un área que se está convenciendo de que es mucho más, y actualmente, ya sabes, ya sabes, es industrial, y es un poco de C1, y es solo que es un distrito que no es un distrito. realmente cualquier Límites naturales.
[Paulette Van der Kloot]: ¿Querías que hiciéramos esto como un ejercicio junto con usted o que se separaran? Estoy tratando de descubrir la mejor manera de pasar.
[Danielle Evans]: Supongo que solo si pudiera obtener alguna dirección, esta es un concepto que firmaría para que yo lo haga. ¿Hay algún uso en particular? Si miras tu tabla de usos, ¿hay algo que te salte, esto realmente no debería ser un por qué, esto debería ser un permiso especial? Algunos de ellos son un poco subjetivos. Trato de vincular las decisiones de planificación con los documentos de planificación lo mejor que pueda. El plan integral tiene una especie de visión general y objetivos que establece para diferentes áreas, pero casi todas las recomendaciones es como si esta área debería estudiarse aún más para llegar a las minucias de lo que debería ser la nueva zonificación. Y es por eso que lleva tanto tiempo, pero en un nivel superior, sabemos que no queremos que Mystic Ave sea Ya sabes, talleres de carrocería y no, no sabemos, no queremos, ya sabes, un nuevo almacén allí o, ya sabes, estacionamiento al aire libre.
[Unidentified]: Así que está esto.
[Danielle Evans]: Todavía estoy tratando de gustarle, quiero decir, podría apuñalar a esto para que reaccionen, pero supongo que solo estoy buscando cualquier aporte que puedas tener que deba prestar atención.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: Sí, Pam hablando. Solo estoy tratando de entender lo que estás preguntando, Danielle, al igual que alguien que es nuevo en esto. Entonces, ¿estás preguntando como en términos de dirección similar en qué tipo de usos estamos viendo? ¿Estamos solo mirando, solo estamos hablando de estos usos de vehículos motorizados o nos está pidiendo que pesemos como otros usos aparte de los usos de vehículos motorizados que deberíamos estar mirando?
[Danielle Evans]: Otros usos, así que estoy mirando Lo que otros usos más allá del vehículo motorizado también deberían convertirse en permisos especiales en comparación con el derecho en algunos de estos distritos de zonificación. Y está bien.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: Solo estoy tratando de que me guste la página de la cosa que tiene las tablas con los usos.
[Danielle Evans]: Así que estoy como, estoy muy ligero. Sí. Así que tendrías que ir a la ordenanza de zonificación, que se ha actualizado, lo cual es genial.
[Alicia Hunt]: Danielle, tal vez quieras cambiar, compartir tu pantalla, pero solo quiero advertir a la gente. Estoy de acuerdo. Y entiendo con lo que Daniel está tratando de llegar es, ¿hay más que estos pocos que el consejo quería cambiar? ¿Deberíamos lanzar algunos más allí? Pero señalaré que todos sus cambios en este momento son C2. Es solo Mystic Ave es lo que está sobre la mesa, lo que han propuesto cambiar. Y se dirigieron a los usos del vehículo motorizado en particular. Entonces, tal vez hay más de lo que queremos hacer, pero sí lo advierto que no seas tan amplio que confunde todo y no pasa nada porque es mucho más de lo que pretendían hacer en este pase. Pero podría ser más fácil, Danielle, si compartiste tu pantalla para mostrarla a todos, porque también, si hay miembros del público de observación, que realmente me doy cuenta de que no estás en la televisión esta noche, ¿verdad? No hay, pero esto se está registrando para ser compartido más tarde. Otras personas no podían seguirlo. Sí, y tendré que ir pronto. Pero solo quería ver si había alguna otra pregunta sobre alguna de ellas. Es absolutamente nuestro objetivo hacer que esto vote en la próxima reunión. Danielle no tiene suficiente tiempo para hacer estos cambios realizados por ellos, luego me aseguraré de cuidarlos. Debido a que queremos, el consejo está ansioso por que sean aprobados. Y para que sea consciente, el Ayuntamiento y yo tratamos de contratar ayuda al consultor con cambios de zonificación a gran escala, y no obtuvimos ningún solicitante para eso. Y vamos a poner eso para ofertar nuevamente para contratar a un consultor para que haga básicamente un proceso de 18 meses. Entonces, en este momento, cambiar las formas del mapa no está en duda, son solo los usos. Cambiar el mapa es un problema mucho mayor que posiblemente no podríamos asumir en esta ronda de cambios.
[Danielle Evans]: Sí, así que básicamente es justo lo que los Yeses en la mesa debe ser volcado a un permiso especial y quién debería elegir el SPJB. No tiene que ser algo enorme, pero como aquí, ¿puedes ver mi cursor? Como aquí está Mystic Ave, como, sí, así que es principalmente como C2, pero simplemente sales allí un poco. Entonces aquí hay como industrial, como, ¿deberíamos preocuparnos por eso? Porque aquí hay una zona industrial aquí que es Locust Street, comercial. Esta era un área identificada en el plan de compensación ya que, ya sabes, podría ser, ya sabes, denso de uso mixto, Um, ya sabes, vivienda, trabajos, cosas así. Um, y esto también será esto en algún momento, y pronto traeremos una superposición propuesta para cumplir con la zonificación de MBTA en esa superposición estaría alrededor de la estación de Wellington. Um, así Ya sabes, asegúrate de cosas correctas. Entonces, como en el ínterin, sería una pena que alguien entrara y pusiera, ya sabes, como en un almacén en uno de estos sitios principales que, ya sabes, podrían ser vivienda. Y sabemos que estamos planeando esto. Entonces, ¿si nosotros? Si bien están enfocados en Mystic Ave y los C2 para mantener el cuerpo automático fuera, debo agregar que las cámaras de hierbas también estaban mirando en Mystic Parkway. Entonces no es solo Mystic Ave. Estos corredores principales son importantes.
[Paulette Van der Kloot]: Por lo tanto, respetamos el momento de esto, como Alicia ya ha señalado y asegurándonos de que no sea complicado que lo empujen a través del Ayuntamiento. Suponiendo que todos los miembros de la junta, incluido yo mismo, tendrían que ser leídos. Me gustaría volver a leer el plan integral para la tabla de uso solo para ver cuál es la visión y qué queremos poner allí para el futuro. Sé que estás bien versado en lo que tiene la ciudad para una visión Danielle, así que si puedes Tal vez señale algunas cosas de alto nivel que mencionó anteriormente, algo sobre una tienda de conveniencia, es una pena que tengan que tener un permiso especial, pero algo más no lo hizo. Entonces, si puede darnos algunas cosas de alto nivel en las que realmente podemos deliberar, y no tanto decirnos exactamente lo que deberíamos estar cambiando, pero solo danos un poco más para que me gusten, solo zoom por el tiempo.
[Danielle Evans]: Sí, así que, con suerte, porque esto, queremos que sea un proceso acelerado. Esperemos que pudiéramos pasar esto en la próxima reunión, pero tal vez no sería una experiencia en comunicaciones o violación de la reunión. Si algo aparece en tu cabeza, solo envíame un correo electrónico y luego lo incorporaré. Y luego, una vez que obtenga sus materiales de paquetes de reunión, Me aseguraré de priorizar a usted con un aviso anticipado posible para que lo haya visto, lo digiera y listo para decir, sí, esto se ve bien. Y también podrías decir que no quieres lidiar con esto. Eres el tablero. Pero solo pensé que podría ser una buena oportunidad para que me guste resbalar algunas cosas más en las que creo que también son ubicaciones importantes porque recibo correos electrónicos cada semana de, ya sabes, permitir a los expedidores que preguntan sobre los usos en ciertas áreas. Afortunadamente, a veces es el Medford equivocado y tengo un pequeño ataque cardíaco sobre, querían, son como, queremos poner este centro de distribución de almacén en, En Medford, estoy como, oh no. Y luego piensa, estaba como, equivocado Medford. Pero algunos de ellos, es como, hay usos que son solo, miran la zonificación, son como, oh, esto es un uso correcto, deben querer esto. Miran la zonificación, piensan, esto es lo que queremos. Ese es el mensaje que estamos enviando mientras tanto. Así que bombee un poco los frenos haciendo que algo sea un permiso especial. Pero tendré algo para que lo revises. Es algo para ustedes que piensen ahora. Y si tiene alguna idea durante, ya sabes, observar el mapa de zonificación y qué usos están permitidos allí y dónde está, sabiendo que tenemos, ya sabes, ciertos distritos de zonificación que no son, ya sabes, específicos de la ubicación, como hay varias zonas I, múltiples zonas C2. No somos absolutamente prohibidos usos. Como estaba diciendo, como, ya sabes, digamos aquí, como en la zona de los ojos, en Locust Street podría no ser un buen uso, podría no ser un buen lugar para uso industrial, pero tal vez esté bien metido aquí. Por lo tanto, solo nos da la capacidad de hacerlos, hacer la llamada en una ubicación en lugar de que las compuertas estén abiertas. Y una vez que el sitio se vuelve a desarrollar para su uso, es así durante mucho tiempo hasta que espere a que se dé vuelta. Entonces, si están comprando propiedades y desarrollándola hoy, la mantendrán por un tiempo.
[Paulette Van der Kloot]: Eso es todo lo que tengo. Gracias Danielle. Entonces es una reunión pública. Así que quiero asegurarme de que tengamos todas las preguntas de la junta. Todavía lo tengo, creo un par de preguntas, pero supongo que las cubriré cuando dijiste que vas a limpiar esto y, porque realmente no podemos votar sobre eso esta noche, ¿correcto?
[Danielle Evans]: No, no hay nada que votar esta noche porque no tienes un lenguaje específico que deba actualizarse para algunas de estas enmiendas. Es un cambio demasiado corto para Haga los cambios que legal está pidiendo. Tenemos algunas preguntas para asegurarnos de que el lenguaje sea correcto. Pero básicamente es como el concepto, ¿la idea de que solo estamos en él? ¿Todo parece estar en el camino correcto de lo que se propone al ayuntamiento? Ese tipo de cosas es que esto es como la discusión, incluso como algo así como esa prueba de fuego y
[Ari Fishman]: Sí, esto me parece razonable.
[Paulette Van der Kloot]: Sí, definitivamente lo hace. Y en realidad me gusta que tengamos los comentarios del abogado que nos pueden poner en recta aquí. Entonces nos mantiene recto, en realidad. Y si hubiera sabido que querías que hiciéramos ese ejercicio, podría haber mirado el uso, todos podríamos haber mirado la mesa de uso para hacerlo un poco más rápido.
[Danielle Evans]: Fue algo que apareció en mi cabeza como hoy, como, o tal vez un par de días, como, no, realmente quiero hacer más. Es como, ¿debería, ya sabes, tomar eso ahora? Estoy como, sí, debería.
[Paulette Van der Kloot]: Mi interés es cómo ver qué siente la junta acerca de ser la autoridad de subvención especial para como se presenta para estos cambios? Y sé que no tenemos a todos los miembros presentes, pero supongo que esa es una de mis preguntas principales.
[Ari Fishman]: Creo que esa es una gran pregunta que debemos discutir como un grupo más grande y en público. Somos. Um, que creo que para mí significa que debería ser para la próxima reunión.
[Paulette Van der Kloot]: Definitivamente es esta es una audiencia pública ahora, solo, uh, reitera.
[Ari Fishman]: Sí, lo sé. . Sí, creo que mi voto es que esta es ciertamente una vía interesante para seguir. No tengo una especie de objeción en este momento, pero me gustaría tener un poco más de tiempo para que me guste pasar y pensar en ello y sumergirme. E imagino que los otros miembros del comité, incluidos aquellos que no están allí hoy, podrían apreciar esa opción también. Entonces, la próxima semana o no la próxima semana, próxima reunión.
[Paulette Van der Kloot]: Gracias. En realidad, um, no tengo objeciones en general, pero al mismo tiempo, definitivamente me gustaría tener un tablero completo, um, y poder evaluar eso. Um, pero al mismo tiempo, sé que tienen la opción de ver, Um, las grabaciones, pero para proporcionar, UM, comentarios al personal de planificación.
[Amanda Centrella]: Si puedo, silla?
[Amanda Centrella]: Entonces, solo una nota de procedimiento, porque abrimos la audiencia pública esta noche, cualquier otro miembro que no esté presente esta noche tendrá que ver esta grabación para participar. en la próxima reunión. Eso es todo para decir que la gente tendrá que ver esto si quieren participar. Y tal vez si otros tienen pensamientos sobre algo de esto, podría valer la pena hablar de eso un poco esta noche.
[Paulette Van der Kloot]: Definitivamente es uh, muchas gracias por recordarme eso. Entonces, según el estatuto de Mullins, UM, cualquier miembro de la junta que esté ausente todavía obtiene su autoridad de votación, pero um, pero al mismo tiempo deben dar fe del hecho de que han visto todas Supongo que, ¿quién lo haría, la ciudad realmente les daría esa opción para participar esta noche, o simplemente sabrían hacer eso, Amanda?
[Amanda Centrella]: Así que seguiremos a Peter y Emily, y en realidad, tendremos otro miembro que se uniremos a nosotros en la próxima reunión llamada Sherrod para proporcionarles la grabación y hacerles saber que, ya sabes, si quieren participar, participar y deliberar, tendrán que verlo y atestiguar que lo han visto.
[Danielle Evans]: Pero en el caso de Sherrod, ¿es este un miembro completo o es un miembro asociado?
[Amanda Centrella]: Buen punto. Miembro completo, pero tienes razón. No podrían participar porque aún no han jurado.
[Danielle Evans]: Para que puedan participar en las discusiones, pero simplemente no pueden votar. Al igual que Pam y Sally, puede participar y evaluar cada marca y simplemente no tiene un voto.
[Paulette Van der Kloot]: Y hemos hecho, definitivamente hemos confirmado eso, según el estatuto Mullen, ¿verdad? Porque hubo algunos matices alrededor de la palabra ausencia. Dice que cuando un miembro está ausente, aún puede ponerse al día y, ya sabes, dar fe del hecho de que hayan leído los procedimientos estatutarios, pero ausente significa que habrían tenido que haber sido un miembro de la junta establecido en el momento, ¿correcto? Sí. Sí. Bueno. Solo quería asegurarme de que teníamos claro eso porque No podría leerse mal, pero incluso otro residente de Metro, mi esposo, lo leyó y dijo, no, no, no, no es así. De todos modos, solo estaba tratando de asegurarme de tener claridad al respecto. De acuerdo, pero porque lo es, podemos continuar deliberando. ¿Algún miembro de la junta tiene alguna otra pregunta antes de abrirlo al público? Bien, voy a abrir el período de comentarios públicos. Entonces, aquellos que deseen proporcionar comentarios pueden usar la función Raise Hand. Si alguien está en o mira, envíe un mensaje a Amanda en los comentarios. No estoy seguro de que alguien esté encendido por eso. Pero Amanda, si también puede enviar un correo electrónico al TOC en Medford-Ma.gov antes de proporcionar sus comentarios, indique su nombre y dirección para el registro. Y al decir eso, nuevamente, no creo que tengamos miembros del público, pero Amanda, si puedes, Um, vea si hay correos electrónicos o cartas que se enviaron. Con respecto a este artículo.
[Amanda Centrella]: Así que no hubo previo, no se recibieron comentarios antes de la reunión, y acabo de actualizar nuestra bandeja de entrada y no hay nuevos comentarios, um, en este momento. Y también confirmando que no estoy viendo ninguno, um, gente de nuestra audiencia en vivo aquí, um, en el público actualmente. Um, así que no hay comentarios en este momento.
[Paulette Van der Kloot]: Impresionante. Entonces, procedimiento, cerraré el período de comentarios públicos y la junta volverá a la deliberación. Y esta es, uh, uh, otra oportunidad para que debamos discutir, um, la propuesta, que, um, o has hecho cualquier pregunta, ya que no es realmente nada a lo que votar en este momento. Um, si hay algún ajuste o cualquier inquietud que la Junta pueda tener, um, el uso propuesto de la tabla de uso o cualquier cosa que vea que se haya presentado. Um, de nuevo, mi, mi. Uno de mis únicos, porque yo, no soy, soy un mínimo para muchas cosas, pero una de mis preguntas es, um, tener a cualquier otro miembro de la junta intervenir, pero supongo que tienen que hacer su diligencia debida y ponerse al día con la reunión pública de esta noche para poder participar en eso.
[Unidentified]: No sé si algún otro miembro de la junta tiene algo que agregar. Oh, voy a detener la parte. Lo siento. Nos vemos.
[Paulette Van der Kloot]: De acuerdo, esto tiene que salir y, debido a que es una reunión pública, tiene que decir que voy a decir que probablemente deberíamos continuar esto y tiene que ser una cita correcta. Sí. Así que el 16 de agosto será la próxima reunión. Entonces, si puedo tener una moción para continuar con este tema, en realidad no este tema, sino la petición de PDS y Ayuntamiento que propone enmiendas de ordenanzas de zonificación al 16 de agosto de 2023 Reunión de Desarrollo Comunitario.
[Unidentified]: Movimiento. ¿Y hay un segundo? Segundo. Sí. Segundo, Sally. Gracias Sally. Entonces, para una llamada de rollo, Ari Goffman. Creo que estás apagado, Ari.
[Ari Fishman]: Mis disculpas. Ari Fishman ahora, pero sí.
[Paulette Van der Kloot]: Pido disculpas. Pensé que lo cambié y lo hice al revés. Lo siento. No hay problema. Mis disculpas más sinceras. De nuevo, Ari Fishman. Sí. Pam Marionski.
[Unidentified]: Sí.
[Paulette Van der Kloot]: Sally Akiki. Sí. Y yo mismo, Jackie McPherson. Soy un sí. Entonces continuaremos con nuestro próximo artículo, que Elecciones de la junta. Nuevamente, en ausencia de dos miembros, no estoy seguro de que estemos preparados para esto. No sé, Amanda, si ha recibido algún interés para el Secretario o el Representante del Comité de Preservación de la Comunidad. Sé que Ari, al mismo tiempo, se mantiene en CPA. No sabía si estábamos reestructurando o mirando eso nuevamente.
[Ari Fishman]: Vamos a ver si podemos convencer a alguna de las nuevas personas una vez que se votan. Pero mientras tanto, quiero que mantengas la publicación.
[Paulette Van der Kloot]: Bien, sostenga la publicación. ¿Tenemos un asiento de empleado vacío tal como está? Correcto. Bueno. Bien, el siguiente artículo, aprobación de minutos. Si realmente puedo tener un movimiento para aprobar los minutos del 6-7-23. En realidad, esta es una pregunta que tengo. No estoy seguro, Pam y Sally, si estuvieras presente o si incluso estabas parte del tablero el 6-7. Amanda, ¿pueden votar en las actas?
[Amanda Centrella]: Bien, esta podría ser una pregunta de Danielle. Sorprendentemente, puedes.
[Danielle Evans]: Bueno. Puedes votar Minutos para las reuniones en las que no estabas, porque un voto en las actas es justo, las obtuvimos. Básicamente, eso es todo lo que importa. Eso es lo que significa es que esa fue la opinión que obtuve de ellos. Varios abogados de la ciudad, cuando dije que necesitaba abstenerse porque no estaba en esa reunión. Son como, no, puedes irte. Estoy como, realmente, pero ni siquiera sé qué pasó.
[Paulette Van der Kloot]: Eres como, solo tú los tienes en tu que se votan en el registro, lo cual es extraño, porque no puedes votar por estatuas Algo de lo que puedes ver y prácticamente ser parte al verlo, pero puedes votar. Bueno.
[Danielle Evans]: Bueno. Es una actuación de la reunión. No es una audiencia pública. No sé. Pensé que era extraño, pero dije, está bien.
[Amanda Centrella]: Y solo para confirmar, está bien que Pam y Sally no estuvieran realmente en el tablero en este momento de junio. ¿No lo estaban? ¿No fueron? No lo fueron.
[Paulette Van der Kloot]: Bueno.
[Amanda Centrella]: No lo pensé. Y Danielle solo confirma si está bien que voten si no estaban en el tablero.
[Danielle Evans]: Quiero decir, lo peor es que el voto es nulo y debes esperar la próxima semana o la próxima reunión.
[Paulette Van der Kloot]: Sí, esa era la pregunta que tenía. No tanto allí, nuevamente, el matiz de la palabra ausencia, no tanto que estaban ausentes de la reunión, sino que ni siquiera estaban ¿Una parte de la junta en el momento de la reunión? Eso es para audiencias públicas. No, quiero decir, solo tenía la intención, ¿pueden votar todavía?
[Unidentified]: En las actas de la reunión. Bueno.
[Danielle Evans]: Las actas de la reunión son como algo muy ministerial. Bueno. Idealmente, los minutos son precisos. Estamos aceptando actas de reuniones que sean precisas. Entonces los miembros pueden confiar en los otros miembros que dicen que lo son. Es muy extraño. Es muy extraño. No sé por qué, pero podríamos, ¿podemos aprobarlo con dos votos o deberíamos esperar hasta la próxima semana?
[Paulette Van der Kloot]: No, si estás absolutamente seguro de que podemos, no tenemos que sostenerlo. Estoy de acuerdo con el voto, y pensé que tal vez fue después de que lo aceptamos, y tal vez Emily y Peter regresaron y dijeron: Oh, espera, eso no es lo que dijo. ¿Cómo rectificamos eso? ¿Cómo volvemos? Podrías enmendarlos, supongo. Oh, podrías enmendarlos. Bueno. Bueno, entonces si hay un camino a seguir, entonces no veo Cuáles son los minutos de junio.
[Amanda Centrella]: Sí, lo haría, recomendaría si nosotros y yo creo que estamos, creo que estamos bien para recomendar votar esta noche porque hay como un por lo que tienes que registrarte que tienes que votar o aprobar minutos como, creo que tienes tres reuniones básicamente para hacerlo. Entonces esta sería la tercera reunión. Entonces creo para seguir el ritmo de eso. Si la gente se sintió cómoda votando esta noche, recomendaría hacerlo.
[Danielle Evans]: Bueno. Podrías votar para aceptar las actas. Eso es lo que es, aceptando las actas. Decimos aprobar, pero es solo aceptar.
[Paulette Van der Kloot]: Entonces, en este momento, solicitaré una moción para aceptar los medios de minuto de 6-7-23. Me muevo. Y un segundo. Segundo. Bien, llamaremos a Ari Fishman. Sí. Pam Marianski. Sí. Sally Akiki. Sí. Y yo, Jackie McPherson, soy un sí. Así que misceláneas y otras actualizaciones. ¿Tiene la ciudad algo, Amanda o Daniel, tiene algo que desea anunciar en este momento o compartir?
[Amanda Centrella]: Seguro. Y prometo ser rápido. Así que tendremos nuestra próxima reunión el 16 de agosto, tercer miércoles del mes. Y hay un par de artículos en esa agenda. Ya sabes, un par de un par de ellos ya. Entonces, las enmiendas de zonificación serán parte de esa reunión. La revisión del plan del sitio H Mart también está planeada para esa noche. Y y notas aquí. Y esperamos que el discurso de permiso especial sobre la propuesta del Bank of America en 3850 Mystic Valley Parkway también sea esa noche. Así que solo quería darles a ustedes un pequeño avance teaser de qué esperar esa noche. Y aparte de eso, tenemos un nuevo miembro que se unirá a la junta. Su nombre, oh, debería haberlo escrito. Dame un momento. Es Sharad. Sharad Bajracharya se unirá a nosotros. Así que estamos emocionados de darle la bienvenida. Y creo que eso es todo lo que tengo. Danielle, ¿algo más?
[Danielle Evans]: Creo que eso es todo lo que tengo en este momento.
[Paulette Van der Kloot]: Quiero agradecerles a todos por ser pacientes conmigo en estos PDD porque son bastante nuevos en la ciudad, y no puedo envolver mi cabeza el hecho de que todavía estamos en la enmienda de la zona, especialmente con todas las legales que están detrás de ella y con la ausencia de un abogado de la ciudad que puedes comunicarte y ser como, bien, lo que está pasando y cosas como eso. Entonces ustedes han hecho un trabajo increíble en el personal de la ciudad en Solo llevándolo a donde está. Así que es como, solo estoy en ese momento como miembro de la junta, estoy listo para sumergirme en el plan del sitio. Así que esto es, es un poco difícil. Por lo tanto, es aún más difícil liderar el tablero y lo que se supone que debemos hacer. Entonces, para llegar a ese punto. Así que aprecio toda su ayuda nuevamente en eso, porque me sentí como un pez fuera del agua realmente con los PDD nuevamente, siendo nuevo en eso.
[Danielle Evans]: Sí, sí.
[Paulette Van der Kloot]: Y entonces sé que trabajaré con todos ustedes. Así que lo aprecio. Y otra cosa que quería preguntar, quería asegurarme de que estoy pronunciando nombres correctamente fuera de obtener el apellido de Irie apropiado. Pam Marianski. ¿Lo estoy diciendo?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: Sí, quiero decir, está muy cerca. Es como el nombre Maryam.
[Paulette Van der Kloot]: Maryanski. Maryanski? DE ACUERDO. Así es como lo digo. Y luego Sally, ¿lo estoy diciendo apropiado? Sí. Sí. Bueno. Impresionante. Simplemente no sé la última reunión que me dije a mí mismo como debería haber pedido, pero lo pregunté. Entonces no tengo nada.
[Danielle Evans]: También nos equivocamos tu nombre. ¿Ha cambiado?
[Paulette Van der Kloot]: No, está bien. No le digas a mi esposo eso, aunque esté cerca. Todavía respondo a Furtado. Ese es quien he estado durante casi 50 años. Así que olvido que a veces me estoy avergonzando. Así que eso es todo lo que tengo.
[Unidentified]: ¿Quieres que alguien haga una moción?
[Paulette Van der Kloot]: Sí, así que si no hay nada más, ¿alguien quiere hacer una moción para aplazar?
[Unidentified]: Movimiento. Segundo. De nuevo, nadie quiere irse. Lo sé.
[Danielle Evans]: Solo quiero quedarme toda la noche.
[Paulette Van der Kloot]: ¿Ari Fishman?
[Ari Fishman]: Entusiasta, sí.
[Paulette Van der Kloot]: ¿Pam Marianski? Sí. Sally Akiki. Sí. Y Jackie McPherson. Sí. Gracias a todos y que tengan una gran noche. Nos vemos el 16 de agosto. Gracias a todos.